Storitve - ALPHA LUXE GROUP

STORITVE PRODAJALCEM

Prodaja nepremičnine vključuje več dejavnosti. ALPHA LUXE GROUP bomo opravili vsa potrebna dela za prodajo vaše nepremičnine v najkrajšem možnem času po najbolj ugodni ceni.

Bistvene storitve prodaje nepremičnin, ki jih zagotavljamo:
1. Svetovanje v zvezi s pripravo nepremičnine pred prodajo.
2. Pregled nepremičninske dokumentacije in pravno svetovanje v primeru potrebe, reševanje pravnega statusa nepremičnine.
3. Profesionalno fotografije nepremičnin.
4. Vrednotenje nepremičnin s strani naših agentov.
5. Oglaševanje nepremičnin na vseh ustreznih domačih in tujih portalih.
6. Ponudba in prikazovanje lastnosti iz portfelja agencij potencialnim kupcem.
7. Pravna, upravna podpora, in svetovanje v postopku prodaje (priprava predpogodb, pogodb, tabelarnih dokumentov).

V primeru potrebe po dodatnih akcijah pred samo prodajo smo vam na voljo za popolno storitev (odvetniške storitve, arhitekturne, gradbene storitve itd.)

Po želji nudimo naslednje storitve:
1. Ureditev pravnega premoženja property status.
2. Vrednotenje pooblaščenih cenilcev.
3. Analiza rabe zemljišč.
4. Pri združitvah in prevzemih izvajamo, skrbnost in oceno podjetja.
5. Profesionalno čiščenje nepremičnin.
6. Video posnetek profesionalne lastnine.
7. Energetska certifikacija nepremičnine.
8. Arhitekturne in gradbene storitve.
9. Geodetske storitve.
10. Majhne storitve popravila – obrtne storitve.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

STORITVE ZA STRANKE

Nakup nepremičnine je zahtevno in precej stresno delo. Imate določeno vizijo, potrebe, proračun, toda v oceanu ponujenih nepremičnin je izziv uskladiti vse parametre.

Najem naše agencije bo vaše življenje veliko bolj udobno. Preko naših seznamov nepremičnin je večja verjetnost, da boste našli hitreje in varneje vse, ki ustrezajo vsem vašim kriterijem, kot če ga iščete sami.

Storitve za stranke:
1. Svetovanje – prvi stik s stranko za zbiranje informacij o njegovih zahtevah, potrebah in proračunu.
2. Izbor in predstavitev nepremičnin.
3. Pravni nadzor dokumentacije.
4. Pogajanja o ceni nepremičnin.
5. Priprava dokumentacije o nakupu in prodaji (predpogodbe, pogodbe, tabelarni dokumenti, sprememba lastništva v zemljiških knjigah).
6. Administrativna podpora (sprememba lastništva s komunalnimi službami - elektrika, voda, komunalne storitve itd.)

V primeru, da nepremičnina, ki ste jo izbrali, zahteva dodatno arhitekturno ali gradbeno dejavnost, vam lahko na vašo željo uredimo potrebno storitev.

Po želji nudimo naslednje storitve:
1. Ureditev pravnega premoženja.
2. Vrednotenje pooblaščenih cenilcev.
3. Analiza rabe zemljišč.
4. In the case of mergers and acquisitions, we perform due diligence and assessment of the company.
5. Profesionalno čiščenje nepremičnin.
6. Video posnetek profesionalne lastnine.
7. Energetska certifikacija nepremičnine.
8. Arhitekturne in gradbene storitve.
9. Geodetske storitve.
10. Majhne storitve popravila – obrtne storitve.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

NAJEM VILA IN POČITNIH DOMOV

Naša ponudba storitev vključuje tudi najem vil in počitniških hiš. S kakovostnim partnerjem bo vaša nepremičnina maksimalno napolnjena in prinesla varen dohodek.

Kaj po našem mnenju naredi popoln dopust? Lega, lepo vreme, udobna namestitev in dobra družba.

Hrvaška je lepa država. O tem govorijo številni obiskovalci po vsem svetu. Prijetna klima, čudovite plaže, ohranjene naravne lepote in popolna gastronomska ponudba so recept za kakovostno sprostitev.

Obstaja veliko razlogov za obisk Hrvaške skozi vse leto; od prazničnega silvestrovanja, vznemirljivih pustnih dni, spomladanskega predsezona, do privlačne poletne sezone in tople, pisane jeseni.

Sinergija ohranjene naravne lepote, kulturne in zgodovinske dediščine, vrhunska gastronomija ter prijazni in veseli gostitelji so tisto, kar nas uvršča v vrhunsko turistično destinacijo.

Zahvaljujemo se vam, da ste izbrali Hrvaško kot svojo sanjsko destinacijo!

Pravočasno si priskrbite svojo sanjsko namestitev in začnite načrtovati svoj čas pri nas. Ni se vam treba sprehoditi po številnih ponudbah sami, z zaupanjem nas kontaktirajte za vse, kar vas zanima.

Ne samo, da smo za vas zagotovili najlepše vile po najboljših cenah, ampak boste z nami dobili tudi vse informacije o destinaciji - ki jo obiščete - aktualne dogodke v času vašega bivanja, restavracije in kavarne ter športne aktivnosti.

Predpostavka našega poslovanja je ekspeditivnost in zagotavljanje popolne storitve za naše stranke.

Pri nas ni neznank in nemogočih nalog. Vsak dan delamo na izpopolnjevanju, hkrati pa si prizadevamo biti čim bolj inovativni in biti v koraku s svetovnimi trendi.

ALPHA LUXE GROUP je prva agencija na Hrvaškem, ki je v svojo ponudbo uvedla plačila s kripto valutami. Na ta način smo postali del globalne kripto skupnosti, ki s ponosom narekuje trende v turizmu, nepremičninah in marketinških storitvah.

Vsak dan si prizadevamo biti čim boljši pri tem, kar počnemo, da se boste vedno navdušeni vrnili k nam.

Če torej želite, da bodo počitnice potekale po načrtu, poskrbite za pravočasno namestitev. Vse ostalo vam je na voljo, ko prispete.

STORITVE ZA TUJE DRŽAVLJANJE

Istra in Kvarner sta zelo zaželene lokacije za bivanje in počitnice, tako za domače kot tuje državljane. Glede na obsežen postopek prodaje tujcem ponujamo celovito storitev, s katero jim prihranimo čas in se izognemo nepotrebnim stroškom:

Naše storitve vključujejo:
1. Posvetovanje in analiza potreb, potreb in proračuna
2. Predstavitev nepremičnin za ogled in ogled
3. Pooblaščene prevajalske prevajalske službe
4. Nadzor pravne in gradbene dokumentacije s strani odvetnika
5. Priprava dokumentacije in vsi ukrepi za kupce (državljani, ki niso državljani EU), ki so potrebni za odobritev registracije lastninskih pravic prek Ministrstva za pravosodje
6. Po potrebi ustanovitev, družbe v Republiki Hrvaški
7. Pridobitev dokumentacije v imenu novega lastnika
8. Prenos komunalnih storitev v imenu novega lastnika
9. Vzdrževanje lastnine.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

UPRAVLJANJE LASTNINE

Za čas ki ga ne preživite v vaši nepremičnini, bomo poskrbeli mi. Glede na vaše potrebe ustvarjamo in ponujamo prilagojeno upravljanje in vzdrževanje vaše nepremičnine, od plačevanja računov, manjših popravil domov, do vzdrževanja vrtov in bazenov.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

PRAVNE STORITVE

ALPHA LUXE GROUP Vsako transakcijo se lotimo resno in profesionalno: zato imamo pravni oddelek, specializiran za premoženjsko pravo, gospodarsko pravo in korporacijsko pravo, ki rešuje vsa pravna vprašanja. Osnovne pravne storitve so vključene v provizijo agencije, tako da nimate dodatnih stroškov.

V agencijsko provizijo ponujamo naslednje pravne storitve:
1. Analiza nepremičninske dokumentacije: zemljiškoknjižni vpis, gradbeno dovoljenje, potrdilo o gradbeni inšpekciji, izvodni list in izpisek katastra.
2. Pravno svetovanje (zlasti v primeru solastništva, dedovanja, zastavne pravice itd.).
3. Oblikovanje pogodb – kupoprodajna pogodba, kupoprodajna pogodba in dovoljenje za registracijo premoženjske klavzule (clausula intabulandi).
4. Predlog za registracijo lastninskih pravic.
5. Vpis lastninskih pravic v zemljiško knjigo in kataster.
6. Prenos komunalnega lastništva (elektrika, voda itd.)

Na zahtevo nudimo naslednje dodatne pravne storitve:
1. Pridobitev lokacijskih, bivalnih in drugih dovoljenj v postopkih, povezanih z nepremičninami in gradnjo.
2. Sestava in analiza pogodb, povezanih s pridobitvijo in prenosom stvarnih pravic na nepremičninah (hipoteke, služnosti, najemna in prodajna pogodba).
3. Zastopanje v vseh vrstah zemljiškoknjižnih postopkov.
4. Sestava in analiza pogodb o gradbenih delih.
5. Sestava in analiza pogodb o najemu nepremičnin, pogodb o najemu zemljišč ali trgovskih najemnih pogodb.
6. Natančna skrb lastnosti.
7. Primerna skrb podjetij.
8. Pravni nasveti in priprava potrebnih aktov, pogodb in spremne dokumentacije v postopku ustanavljanja družb in drugih pravnih oseb ter pri vseh vrstah statusnih sprememb v podjetjih (povečanje in zmanjšanje osnovnega kapitala, spremembe delničarjev itd. .)
9. Splošna podpora pri procesih in prevzemih
10. Ustanavljanje podjetij v Republiki Hrvaški za tuje državljane.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ARHITEKTURNE STORITVE

Ali želite hitro prodati svojo nepremičnino in potencialnim kupcem predstaviti vse njene prednosti? V tem primeru svetujemo angažiranje naših arhitektov, ki vam bodo pripravili oblikovalsko rešitev, ki bo nepremičnino približala željam kupca in s tem pospešila prodajo.

Ko gre za nakup, vam lahko arhitekt pomaga, da na videz neprimerne nepremičnine spremenite v sanjsko last. Tako lahko vnaprej ugotovite, ali je nepremičnina lahko prilagojena posebnim zahtevam in kakšni bi bili stroški operacije.

Ali želite zgraditi nepremičnino, ki ustreza vašim potrebam in standardom za sodoben, funkcionalen in trajnostni življenjski slog?

Naša ekipa certificiranih arhitektov in sodelavcev, specializiranih za načrtovanje stavb po najvišjih standardih energetske učinkovitosti, s certificiranim oblikovalcem pasivne hiše in bogatimi izkušnjami na področju stanovanjske arhitekture bo združila sodobno stanovanje in trajnostno gradnjo, pri čemer se opira na stavbne tradicije našega območja.

S 3D vizualizacijo, boste lahko z arhitektom v realnem času ustvarili prepoznaven arhitekturni koncept in s tem bolje tržili svojo nepremičnino.

Naš strokovni tim arhitektov in sodelavcev ponuja:
• arhitekturno svetovanje
• predhodna študija prostorskih možnosti - preveritev naloge po prostorskem načrtu
• koncept in shematične zasnove
• glavni projekti
• podroben dizajn
• notranje oblikovanje
• 3D fotorealistične vizualizacije
• 3D navodila
• študija sonca
• projekt gradbene fizike
• strokovni in oblikovni nadzor
• količinski račun za vse poklice

Naš pristop je interdisciplinaren in integrativen, pri čemer uporabljamo vse poklice, potrebne za ustvarjanje kakovostne projektne rešitve.K vsakemu projektu pristopimo individualno in z veliko občutljivosti za njegovo naravo.

Poleg tega, smo pionirji na področju gradnje BIM tehnologije na Hrvaškem (Building Information Modeling), ki vključuje sodelovanje vseh udeležencev v gradnji na enem samem virtualnem modelu in s tem olajša načrtovanje, razvoj ter strokovni in oblikovni nadzor.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

SVETOVANJE IN UPRAVLJANJE INVESTICIJSKIH PROJEKTOV

Imate idejo, a niste prepričani, kam bi šli? Ste ustvarili vizijo za projekt, v katerega bi lahko investirali, vendar ne najdete pravega premoženja ali ekipe, ki bi vam sledila za uresničitev vaših sanj? Zato smo tukaj za vas.

Kot vaš investicijski partner bomo prisluhnili vašim idejam, priložnostim, zahtevam in v sodelovanju z vami razvili načrt projekta in uskladili njegovo izvajanje.

Storitve, ki jih ponujamo pri oblikovanju projektnega načrta, so:

1. Iskanje prave lastnosti za vaš projekt
Na podlagi vaše jasne vizije in potreb, se bomo potrudili, da uresničite svoj projekt. Analizirali bomo dokumentacijo in po potrebi uredili pravni položaj (lastniška razmerja, potrebna dovoljenja itd.)

2. Zbiranje ponudb za projektna in gradbena dela, pogajanja in svetovanje pri izbiri najboljšega ponudnika
Študija stroškovne učinkovitosti upošteva vse pomembne dejavnike (pravne, ekonomske itd.), Da se objektivno predstavijo prednosti in slabosti naložbenega projekta ter njegove možnosti in možna tveganja. Opredeli tudi vire, potrebne za dosego tega, in verjetnost za uspeh.

3. Koordinacija naložbene študije
Naložbena študija bo pokazala ekonomsko donosnost naložbe in kako bo projekt realiziran. Za razliko od študije stroškovne učinkovitosti investicijska študija ne bo le določila stroškovne učinkovitosti, ampak bo tudi pokazala, kako se bo projekt izvajal.

4. Analiza možnosti financiranja vašega projekta
Za vaš projekt obstaja vedno možnost pridobitve sredstev od državnih institucij ali institucij Evropske unije. Analizirali bomo možnosti financiranja s pomočjo nepovratnih sredstev EU, ugodnega posojila, subvencioniranega financiranja ali finančne podpore države / regionalne vlade.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

TRŽENJE, PROFESIONALNO SNEMANJE IN VIDEO PRODUKCIJA

ALPHA LUXE GROUP LTD. je podjetje, ki verjame v kakovostno trženje in komplementarnost storitev. Zaradi tega smo ustanovili.

Zaradi tega smo ustanovili agencijo ISTRA PLAKATI - agencijo za (zunanje), (notranje) oblikovanje, trženje in kreativne rešitve, ki ponuja avdio in video produkcijo skupaj z zakupom oglaševalskega medijskega prostora.

Agencija ISTRA PLAKATI zagotavlja celovito trženjsko storitev:
• Razvoj marketinškega (medijskega) načrta glede na želje / potrebe in proračun naročnika - popolnoma BREZPLAČNO
Ustvarjalna rešitev za oglaševanje nepremičnin, oglase in drugo
Profesionalna fotografija nepremičnin in video snemanje z opremo najvišje kakovosti
Grafično oblikovanje, predtisk
Avdio in video produkcija
Širok nabor oglaševalskih prostorov po vsej Hrvaški in zakup medijev

Pri nas boste dobili hiter marketinški servis s hitrim preobratnim časom.

Naše vrednosti so na voljo ves čas, hitrost in učinkovitost..

Večina zahtevanih storitev:
Prostori za zunanje oglaševanje: panoji, mestne svetlobne površine, območja oglaševanja na plaži (garderobe, stolpi reševalcev, turistične info karte itd.)
Digitalni, interaktivni oglaševalski prostori: (digitalne mestne luči, digitalni transparenti, digitalna dvigala, kabine za pametne telefone itd.)
Notranji oglaševalni prostori: oglaševanje v javnem prevozu, poslovnih stavbah in izobraževalnih ustanovah, zdravstvenih ustanovah, lekarnah in ACI MARINES
Taksi oglaševanje in še več

Nudimo vam oglasne prostore v Poreču , na najfrekvečnem krožnem toku na lokaciji Mate Vlašića 17 - sedež podjetja ALPHA LUXE GROUP.

Zagotavljamo visoko vidnost in učinkovitost oglaševanja za najboljšo ceno.

Preverite našo celotno ponudbo s klikom na naslednjo povezavo in nas zaupno kontaktirajte: www.istraplakati.hr

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ZAVAROVANJE

Na seznamu naših storitev ponujamo tudi zavarovanje. Zaščitite svojo lastnino, vozilo ali svoje bližnje; izberite raven zaščite, ki jo potrebujete, in zavarovalno polico, ki vam najbolj ustreza.

Sodelujemo z najuglednejšimi vodilnimi mednarodnimi zavarovalnicami in vam lahko ponudimo vse vrste zavarovanja po ugodnih pogojih:
• Zavarovanje odgovornosti in avtomobilsko zavarovanje
• Zavarovanje premoženja
• Zavarovanje doma
• Zavarovanje turističnih apartmajev
• Zavarovanje tatvine in ropa
• Zaščita pridelkov, nasadov in plodov
• Zavarovanje v primeru nenadnih in nepričakovanih dogodkov studiu, ki zahtevajo nujno organizacijo pomoči strokovnjaka (nujna intervencija)
• Zavarovanje odgovornosti
• Življenjsko zavarovanje in varčevalno zavarovanje
Potovalno zavarovanje
• Zavarovanje čolna
• Zdravstveno zavarovanje
• Nezgodno zavarovanje
• Zavarovalni paketi

Skrbimo za vašo varnost!

Dostop do vsake stranke je personaliziran, ponudba pa je narejena glede na njegove potrebe.

Izkoristite možnosti varčevanja in uredite zavarovalne pakete! Vse potrebne zavarovalne načrte sestavite v en prilagojen paket in vse, kar vam je pomembno, zavarujte po ugodnejši ceni.

S preprostim klikom zahtevajte ponudbo brez obveznosti in poskrbite za svoj mir v nekaj korakih po najboljših cenah.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

360 ° VIRTUALNI SPREHOD

Presenetite svoje kupce tako, da jim omogočite virtualni obisk vaše nepremičnine.

Navidezni sprehod je tehnologija pogleda v vesolju v realnem času, ki s 360-stopinjsko, vrtečo se kamero stranki omogoča, da svojo lastnost doživi na najboljši možni način iz udobja svojega doma v računalniku, pametnem telefonu, televizorju, tablici in podobno.

Če prodajate nepremičnino, z virtualnim sprehodom naredite bolj profesionalen vtis in imate zaupanje in varnost pri kupc. Z uporabo tega orodja se izognete dodatnim ogledom in kupite vašo nepremičnino samo potencialnim kupcem, ki so že razvili resno namero.

Če najamete počitniško stanovanje, apartma ali vilo, je virtualni sprehod orodje, s katerim lahko svojim potencialnim gostom prenesete nekaj atmosfere vaše turistične ponudbe. Med ogledom vaše nepremičnine, iz udobja vašega doma, od sobe do sobe, si bodo vaši bodoči gostje lahko predstavljali svoje počitnice in pridobili veliko boljšo predstavo o tem, kaj imate v ponudbi in kako lahko preživijo počitnice v vaše območje. Prav tako navidezni sprehod poveča vašo prisotnost v Googlovih rezultatih iskanja, zato se bo vaša nastanitev pojavila pred tekmovanjem.

Z našo 360 ° tehnologijo lahko ustvarimo čudovite virtualne sprehode, jih vključimo v vse nepremičninske oglaševalske portale, ki jih uporabljamo in jih delimo neposredno na družbenih omrežjih, da privabimo več kupcev.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

GEODETSKE STORITVE

Potrebujete geodeta? Z zaupanjem nas kontaktirajte in uredili vam bomo vse storitve, ki jih potrebujete, po ugodnih cenah.

Geodetske storitve vključujejo:
Svetovanje
Zapišite dejansko stanje parcele v kataster in v zemljiško knjigo
Nepremičnine v katastru in zemljiški knjigi
Parcelacija in utrditev katastrskih parcel
Razvoj geodetskih podlag za načrtovanje itd.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

STORITVE CERTIFIKACIJE IZVEDBE ENERGIJE

Energetska izkaznica je dokument, ki vsebuje, splošne informacije o stavbi, energijski razred stavbe, podatke o osebi, ki je izdala energetsko izkaznico, informacije o termotehničnih sistemih, podnebni podatki, informacije o energiji, ki je potrebna za referenčne in dejanske podnebne podatke, obrazložitve tehničnih pogojev in seznam veljavnih predpisov in norm.

Če vaša nepremičnina še nima energetske izkaznice, smo tu, da v najkrajšem možnem času oddamo ponudbo certifikacijske storitve z zajamčeno konkurenčno ceno.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

DOVOLJENE ZA CENITEV NEPREMIČNINE

Ocenjevanje nepremičnin je postopek, ki določa dejansko vrednost nepremičnine trenutno, upoštevajoč možne vplive (pravne, ekonomske, mestne, gradbene itd.) V prihodnosti. Sodni izvedenec z dovoljenjem za ocenjevalca garantira vrednost nepremičnine, ocenjene na tržno realističen način.

Oceno potrebujete, ko:
Ocenite nepremičnine za pridobitev posojil pri poslovnih bankah, če nepremičnina služi kot sredstvo za odplačilo posojila
• Določite tržno vrednost za oblikovanje prodajne / nakupne cene nepremičnine
• Ustvariti stroške gradnje, obrti in namestitve za obnovo, rekonstrukcijo, gradnjo ali razširitev nepremičnin

Naslednje lastnosti, ki so v oceni:
Stanovanjske nepremičnine stanovanja, stanovanja, hiše, vile itd.
Poslovne nepremičnine: komercialne, turistične, športne in rekreacijske, zdravstvene, proizvodne itd.
Druge nepremičnine: garaže, parkirišča, bencinske črpalke, veleblagovnice itd.
Zemljišča: gradbena, kmetijska.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ANALIZA NEPREMIČNIN

Analiza rabe zemljišč vključuje temeljito preverjanje gradbenega zemljišča glede njegove največje uporabnosti in komercializacije.

Ta storitev je namenjena tako vlagateljem kot prodajalcem /lastnikom nepremičnin.

Ta storitev pomaga vlagateljem, da čim prej analizirajo potencial gradbenih zemljišč in razumejo naložbo, da lastnikom / prodajalcem omogočijo vpogled v to, kaj se lahko na zemljišču gradi, saj te informacije vplivajo na vrednost nepremičnine ali ceno, ki jo lahko doseči na trgu.

Storitev vključuje podroben pregled lastniških listov, katastrske orise, poravnavo katastrskih in zemljiškoknjižnih površin, vse skupaj z grafičnim in besedilnim prikazom iz urbanističnega načrtovanja vsakega območja. Na koncu je naročniku predstavljena idejna zasnova arhitekta za vsako izbrano lokacijo.

Kontaktirajte nase:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com