Услуги - ALPHA LUXE GROUP

УСЛУГИ ПРОДАВЦАМ

Продажа недвижимости включает в себя несколько действий. Мы в ALPHA LUXE GROUP сделаем всю необходимую работу, чтобы вы продали свою недвижимость в кратчайшие сроки по лучшей разумной цене.

Основные услуги по продаже недвижимости, которые мы предоставляем:
1. Консультирование по вопросам подготовки недвижимости перед продажей.
2. Просмотр документации по недвижимости и юридическое консультирование в случае необходимости, разрешение правового статуса недвижимости.
3. Профессиональная фотография в сфере недвижимости.
4. Оценка недвижимости нашими агентами.
5. Реклама недвижимости на всех соответствующих отечественных и зарубежных порталах.
6. Предложение и показ недвижимости из портфолио агентства потенциальным покупателям.
7. Юридическое, административное сопровождение, и консультации в процессе продажи (подготовка предварительных договоров, договоров, табличных документов).

В случае необходимости дополнительных действий перед самой продажей, мы в вашем распоряжении для полного обслуживания (адвокатские услуги, архитектурные, строительные услуги и т. Д.)

По запросу мы предлагаем следующие услуги:
1. Регулирование правового статуса собственности.
2. Оценка сертифицированными оценщиками.
3. Анализ землепользования.
4. В случае объединений и приобретений, мы проводим экспертизу и оценку компании.
5. Профессиональная уборка имущества.
6. Профессиональная видео запись собственности.
7. Энергетическая сертификация имущества.
8. Архитектурно-строительные услуги.
9. Геодезические услуги.
10. Мелкие Ремонтные Услуги – Ремесленные Услуги.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ

Покупка недвижимости - сложная и довольно напряженная работа. У вас есть конкретное видение, потребности, бюджет, но в океане предлагаемой недвижимости сложно соответствовать всем параметрам.

Найм нашего агентства сделает вашу жизнь намного комфортнее. Через наши списки недвижимости вы, скорее всего, найдете тот, который отвечает всем вашим критериям, гораздо быстрее и безопаснее, чем если бы вы искали сами.

Обслуживание клиентов:
1. Консалтинг – первый контакт с клиентом для сбора информации о его потребностях, запросах и бюджете.
2. Подбор и презентация недвижимости.
3. Правовой контроль документации.
4. Переговоры о цене недвижимости.
5. Подготовка документов купли-продажи (предварительные договоры, контракты, табличные документы, смена владельца в земельных кадастрах).
6. Административная поддержка (смена собственника с коммунальными услугами - электричество, вода, коммунальные услуги и т. д.)

Если выбранное вами имущество требует дополнительных архитектурных или строительных работ, мы можем организовать для вас необходимое обслуживание по запросу.

По запросу мы предлагаем следующие услуги:
1. Регулирование правового статуса собственности.
2. Оценка сертифицированными оценщиками.
3. Анализ землепользования.
4. В случае объединений и приобретений , мы проводим экспертизу и оценку компании.
5. Профессиональная уборка имущества.
6. Профессиональная видео запись имущества.
7. Энергетическая сертификация имущества.
8. Архитектурно-строительные услуги.
9. Геодезические услуги.
10. Мелкие Ремонтные Услуги – Ремесленные Услуги.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

АРЕНДА ВИЛЛ И ДОМОВ ОТДЫХА

В наш спектр услуг также входит аренда вилл и домов отдыха. С качественным партнером ваша собственность будет максимально заполнена и обеспечит безопасный доход.

Что делает отпуск идеальным, на наш взгляд? Расположение, прекрасная погода, комфортное проживание и хорошая компания.

Хорватия – прекрасная страна. Об этом свидетельствуют многочисленные посетители по всему миру. Приятный климат, прекрасные пляжи, сохранившаяся природная красота и идеальное гастрономическое предложение - это рецепт качественного отдыха.

Есть много причин посетить Хорватию в течение года: от праздничного Нового года, захватывающих карнавальных дней, сезона перед весной до привлекательного летаи теплой, красочной осени.

Синергия сохраненной природной красоты, культурного и исторического наследия, превосходной еды и гостеприимных и веселых хозяев - вот что делает нас популярным туристическим направлением.

Мы поздравляем вас с выбором Хорватии в качестве места вашей мечты!

Получите жилье своей мечты вовремя, затем начните планировать свое время с нами. YВам не нужно бродить по множеству предложений самостоятельно, уверенно свяжитесь с нами для всего, что вас интересует.

Мы не только предоставили вам самые красивые виллы по самым выгодным ценам, но вы также получите от нас всю информацию о пункте назначения- текущие события во время вашего пребывания, рестораны, кафе и спортивные мероприятия.

Основа нашего бизнеса - оперативность и предоставление полного сервиса нашим клиентам.

У нас нет неизвестных и невыполнимых задач. Каждый день мы работаем над совершенствованием и в то же время стремимся быть как можно более инновационными и идти в ногу с мировыми тенденциями.

ALPHA LUXE GROUP первое агентство в Хорватии, которое внедрило платежи в криптовалюте в свое предложение. Таким образом, мы стали частью мирового крипто сообщества, гордясь тем, что диктуем тенденции в сфере туризма, недвижимости и маркетинговых услуг.

Каждый день мы стремимся быть настолько хорошими, насколько это возможно, в том, что мы делаем, чтобы вы были в восторге и вернулись с уверенностью.

Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш отпуск прошел по плану, убедитесь, что вы получаете жилье вовремя. Все остальное доступно вам, когда вы приедете.

УСЛУГИ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН

Истрия и Кварнер являются очень желанными регионами для проживания и отдыха, как для местных, так и для иностранных граждан. Учитывая обширную процедуру продаж, мы предлагаем иностранцам полный комплекс услуг, чтобы сэкономить время и избежать ненужных расходов:

Наши услуги включают в себя::
1. Консультация и анализ потребностей и бюджета
2. Представление недвижимости для просмотра и туров
3. Услуги сертифицированного судебного переводчика
4. Контроль юридической и строительной документации юристом
5. Подготовка документации и всех действий для покупателей (не граждан ЕС), необходимых для утверждения регистрации прав собственности через Министерство юстиции
6. При необходимости, создание компании в Республике Хорватия
7. Получение документации на имя нового владельца
8. Передача коммунальных услуг на имя нового владельца
9. Обслуживание имущества.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

s

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

За то время , которое вы не проводите в своей собственности, позвольте нам позаботиться об этом. В соответствии с вашими потребностями мы создаем и предлагаем индивидуальное управление и обслуживание вашей собственности, от оплаты счетов, мелкого домашнего ремонта, до ухода за садами и бассейнами.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

ALPHA LUXE GROUP Мы занимаемся каждой сделкой серьезно и профессионально: следовательно, у нас есть юридический отдел, специализирующийся в области права собственности, коммерческого права и корпоративного права, который решает все юридические вопросы. Основные юридические услуги включены в комиссию агентства, поэтому у вас нет дополнительных расходов.

Мы предлагаем следующие юридические услуги, включенные в агентскую комиссию:
1. Анализ документации на имущество: записи в земельной книге, разрешение на строительство, акт строительной инспекции, свидетельство о праве собственности и выписка из кадастра.
2. Юридическая консультация (особенно в случае совместного владения, наследства, залогового удержания и т. д.).
3. Составление договоров – предпродажный договор купли-продажи, договор купли-продажи и разрешение на регистрацию оговорки о собственности (клаузулы интабуланди)
4. Предложение по оформлению прав собственности.
5. Регистрация прав собственности в земельной книге и кадастре.
6. Передача коммунальной собственности (электричество, вода и т. д.).

По запросу мы предлагаем следующие дополнительные юридические услуги:
1. Получение разрешения на размещение и процедуры, связанные с недвижимостью и строительством.
2. Составление и анализ договоров, связанных с приобретением и передачей прав на недвижимость (ипотека, сервитуты, договор аренды и продажи земли)
3. Представительство во всех видах судопроизводства.
4. Составление и анализ строительных договоров.
5. Составление и анализ договоров аренды недвижимости, договоров аренды земли или договоров коммерческой аренды
6. Комплексная проверка имущества.
7. Комплексная проверка предприятий .
8. Юридические консультации и составление необходимых актов, договоров и сопроводительной документации при формировании компаний и других юридических лиц, а также при любых изменениях статуса в компаниях (увеличение и уменьшение акционерного капитала, изменения в акционерах и т. д.)
9. OОбщая поддержка pri provođenju složenijih promjena (spajanje, pripajanje, razdvajanje, preoblikovanje itd.).
10. Создание компаний в Республике Хорватии для иностранных граждан.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

АРХИТЕКТУРНЫЕ УСЛУГИ

Хотите быстро продать свою недвижимость и представить все ее преимущества потенциальным покупателям? В этом случае мы советуем привлечь наших архитекторов, которые подготовят вам дизайнерское решение, что приблизит недвижимость к пожеланиям покупателя и тем самым ускорит продажу.

Когда дело доходит до покупки, архитектор может помочь вам превратить неподходящую недвижимость в мечту. Таким образом, вы можете заранее узнать, может ли недвижимость быть адаптирована к конкретным требованиям и какова будет стоимость операции.

Вы хотите построить недвижимость, которая отвечает вашим потребностям и стандартам для современного, функционального и устойчивого образа жизни?

Наша команда сертифицированных архитекторов и партнеров, специализирующихся на проектировании зданий в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности, с сертифицированным дизайнером пассивных домов и обширным опытом в области жилой архитектуры объединит современное жилье и устойчивое строительство, опираясь на строительные традиции нашего региона.

Посредством 3D визуализации , вы сможете создавать узнаваемую архитектурную концепцию с архитектором в режиме реального времени и, таким образом, лучше продавать свою недвижимость.

Наша экспертная команда архитекторов и партнеров предлагает:
• aрхитектурное консультирование
• предварительное изучение пространственных возможностей - проверка задания по пространственному плану
• kонцептуальные и схематические проекты
• oсновные проекты
• детальный дизайн
• дизайн интерьера
• 3d фотореалистичные визуализации
• 3d экскурсии
• sun study
• строительный физический проект
• профессиональный и дизайнерский надзор
• спецификация объемов работ по всем профессиям

Наш подход является междисциплинарным и интегративным, используя все профессии, необходимые для создания качественного проектного решения. Мы подходим к каждому проекту индивидуально и с высокой чувствительностью к его характеру.

Кроме того, мы являемся первопроходцами в области построения технологии BIM в Хорватии (Building Information Modeling – Информационное Моделирование Зданий), которая включает в себя сотрудничество всех участников строительства по единой виртуальной модели и, таким образом, облегчает проектирование, разработку и экспертный и дизайнерский надзор.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ВОЗМОЖНОСТИ

Есть идея, но не знаете, что лучше сделать? Вы создали видение проекта для инвестиций, но не можете найти подходящую недвижимость или команду, которая следовала бы за вами для осуществления вашей мечты? Вот почему мы здесь для вас.

Как ваш инвестиционный партнер, мы выслушаем ваши идеи, возможности, требования и, в сотрудничестве с вами, разработаем план проекта и координируем его реализацию.

Услуги, которые мы предлагаем при разработке плана проекта:

1. Найти подходящую недвижимость для вашего проекта
После того, как вы выскажете свое видение и потребности, мы приложим все усилия, чтобы найти подходящую недвижимость для реализации вашего проекта. Мы проанализируем документацию и, при необходимости, отрегулируем правовую ситуацию (отношения собственности, необходимые разрешения и т. д.)

2. Сбор заявок на проектные и строительные работы, ведение переговоров и консультации по выбору лучшего участника
Исследование экономической эффективности учитывает все соответствующие факторы (юридические, экономические и т. д.), чтобы объективно представить преимущества и недостатки инвестиционного проекта, а также его возможности и потенциальные риски. В нем также определяются ресурсы, необходимые для реализации проекта, и шансы на его успешное завершение.

3. Координировать проект исследования инвестиций
Результаты инвестиционного исследования покажут экономическую рентабельность вложений и то, как проект будет реализовываться. В отличие от исследования экономической эффективности, инвестиционное исследование не только определит финансовую целесообразность, но и покажет, как проект будет реализовываться.

4. Анализ вариантов финансирования вашего проекта
Для вашего проекта всегда есть возможность получения средств от государственных учреждений или учреждений Европейского Союза. Мы проанализируем возможности финансирования через гранты ЕС, льготное кредитование, субсидированное финансирование или финансовую поддержку со стороны национальных / региональных властей.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ДОСТУПНОСТЬ

ALPHA LUXE GROUP LTD. это компания, которая верит в качественный маркетинг и взаимодополняемость услуг.

По этой причине мы основали agency ISTRA PLAKATI –агентство по (наружному) , (внутреннему) дизайну, маркетингу и креативным решениям, предлагающее аудио и видео продукцию наряду с арендой рекламного медиа пространства.

Агентство ISTRA PLAKATI предоставляет полный маркетинговый сервис:
• Разработка маркетингового (медиа) плана в соответствии с пожеланиями / потребностями и бюджетом клиента - БЕСПЛАТНО
Креативное решение для рекламы недвижимости, объявлений и многого другого
Профессиональная фотосъемка и видеозапись недвижимости с использованием оборудования высочайшего качества
Графический дизайн, допечатная подготовка
Аудио и видео продукция
Широкий спектр рекламных площадок по всей Хорватии и медийный лизинг

С нами вы получите полный маркетинговый сервис с быстрым сроком выполнения заказа.

Наши ценности всегда доступны, скорость и эффективность.

Наиболее востребованные услуги:
Места для наружной рекламы: рекламные щиты, городские световые поверхности, площадки для рекламы на пляже (раздевалки, вышки спасателей, туристические информационные карты и т. д.)
Цифровые, интерактивные рекламные места: (цифровые огни города, цифровые баннеры, цифровые лифты, киоски для смартфонов и т. д.)
Внутренние рекламные площадки: реклама в общественном транспорте, коммерческих зданиях и учебных заведениях, медицинских учреждениях, аптеках и ACI MARINES
Реклама такси и многое другое

Мы предлагаем использовать рекламные пространства в Порече, , в самом оживленном районе. По адресу: Mate Vlašića 17 — штаб-квартире ALPHA LUXE GROUP.

Мы гарантируем высокую видимость и эффективность рекламы по лучшей цене.

Проверьте наше полное предложение, перейдя по следующей ссылке: www.istraplakati.hr и свяжитесь с нами с уверенностью!

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

СТРАХОВАНИЕ

В репертуаре наших услуг мы также предлагаем страхование. Защитите свою собственность, свой автомобиль или своих близких; выберите необходимый уровень защиты и страховой полис, который подходит вам больше всего.

Мы сотрудничаем с наиболее авторитетными международными страховыми компаниями и можем предложить вам все виды страхования все виды страхования на выгодных условиях:
• Страхование ответственности и автострахование
• Страховка имущества
• Страхование жилья
• Обеспечение безопасности туристических квартир
• Страхование от кражи и грабежа
• Сохранение урожая, плантаций и фруктов
• Страхование на случай внезапных и неожиданных событий в студии, которые требуют срочной организации помощи специалиста (экстренное вмешательство)
• Страхование жизни и накоплений
Страхование путешествий
• Страхование лодок и яхт
Медицинская страховка
• Страхование от несчастных случаев
• Страховые пакеты

Мы заботимся о вашей безопасности!

Доступ к каждому клиенту индивидуален, а предложение составлено в соответствии с его потребностями.

Воспользуйтесь преимуществами экономии и оформите страховые пакеты! Соберите все необходимые страховые планы в один индивидуальный пакет и обеспечьте все, что важно для вас, по лучшей цене.

Одним щелчком мыши запросите ценовое предложение без обязательств и обеспечьте спокойствие в несколько шагов по лучшим ценам.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

360° ВИРТУАЛЬНАЯ ПРОГУЛКА

Удивите своих покупателей, позволив им виртуально посетить вашу собственность.

Виртуальная прогулка это технология просмотра пространства в реальном времени которая с помощью вращающейся на 360 градусов,камеры позволяет клиенту наилучшим образом оценить вашу собственность не выходя из дома, на компьютере, смартфоне, телевизоре, планшете и т. д.

Если вы продаете недвижимость, с помощью виртуальной прогулки вы производите более профессиональное впечатление и имеете уверенность и безопасность с покупателем. Использование этого инструмента позволяет избежать дополнительных экскурсий и позволяет только потенциальным покупателям, у которых уже есть серьезное намерение, приобрести вашу недвижимость.

Если вы арендуете загородный дом, квартиру или виллу, виртуальная прогулка - это инструмент, который может донести до ваших потенциальных гостей атмосферу вашего туристического предложения. Глядя на вашу собственность, не выходя из дома , из комнаты в комнату, ваши потенциальные гости смогут представить свой отпуск и получить гораздо лучшее представление о том, что вы можете предложить, и как они могут провести свой отпуск в вашем месте. Кроме того, виртуальная прогулка увеличивает ваше присутствие в результатах поиска Google, поэтому ваше жилье появится впереди вне конкуренции.

С нашей технологией 360 ° мы можем создавать красивые виртуальные прогулки, интегрировать их во все используемые нами рекламные порталы недвижимости и делиться ими напрямую в социальных сетях, чтобы привлечь больше покупателей.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ГЕОДЕТИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Нужен геодезист? Свяжитесь с нами с уверенностью, и мы организуем для вас все необходимые услуги по выгодным ценам.

Геодезические услуги включают в себя:
Консультирование
Регистрация фактического состояния участка в кадастре и земельной книге
Списки недвижимости в кадастре и земельной книге
Распределение и консолидация кадастровых участков
Разработка геодезических основ для проектирования и др.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

УСЛУГИ СЕРТИФИКАЦИИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

Сертификат энергетической эффективности - это документ, который содержит:общая строительная информация, энергетический класс здания,информация о лице, выдавшем энергетический сертификат, информация о теплотехнических системах, климатические данные, информация об энергии, необходимой для справочных и фактических климатических данных, объяснения технических терминов и список применимых норм и правил.

Если у вашей недвижимости еще нет энергетического сертификата, мы здесь, чтобы вы могли как можно скорее представить предложение об услугах сертификации с гарантированной конкурентоспособной ценой.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

АВТОРИЗОВАННЫЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Оценка недвижимости - это процедура, которая определяет фактическую стоимость недвижимости в настоящее время с учетом возможных воздействий (юридических, экономических, городских, строительных и т. Д.) В будущем. Имея лицензию эксперта, судебный эксперт гарантирует, что стоимость недвижимости оценивается рыночным способом.

Вам нужна оценка, когда вы:
Оцениваете недвижимость для получения кредитов от коммерческих банков, когда собственность служит средством обеспечения возврата кредита
• Определяете рыночную стоимость для формирования цены продажи покупки недвижимости
• Занимаетесь строительством, ремеслом и монтажом для ремонта, реконструкции, строительства или расширения недвижимости

Следующие имущества, которые проходят оценку:
Жилая недвижимость: квартиры, дома, виллы и т. д..
Коммерческая недвижимость: коммерческая, туристическая, спортивно-оздоровительная, оздоровительная, производственная и др..
Другие объекты недвижимости: гаражи, автостоянки, автозаправочные станции, универмаги и т. д.
Земля: строительство, сельское хозяйство.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

УСЛУГИ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ

Анализ землепользования включает в себя тщательную проверку земли под застройку на предмет ее максимального использования и коммерциализации.

Эта услуга предназначена как для инвесторов, так и для продавцов /владельцев недвижимости.

Эта услуга помогает инвесторам как можно скорее проанализировать потенциал земли под застройку и понять инвестиции, чтобы дать владельцам / продавцам представление о том, что может быть построено на земле, поскольку эта информация влияет на стоимость недвижимости или цену, которую они могут добиться на рынке.

Услуга включает в себя просмотр ведомостей собственности, кадастровые схемы, выравнивание кадастровых и земельных участков, все это сопровождается графическим и текстовым представлением городского планирования каждого района. В заключение клиенту представлен концептуальный проект архитектора для каждого выбранного места.

Свяжитесь с нами:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com