Diensten - ALPHA LUXE GROUP

DIENSTEN AAN VERKOPERS

Het verkopen van een woning omvat verschillende activiteiten. Wij bij ALPHA LUXE GROUP zullen al het nodige werk voor u doen om uw eigendom in de kortst mogelijke tijd te verkopen tegen de meest redelijke prijs.

Essentiële verkoopservices voor onroerend goed die wij bieden::
1. Advies over de voorbereiding van de woning voor de verkoop.
2. Beoordeling van de de onroerendgoeddocumentatie en juridisch advies in geval van nood, het oplossen van de juridische status van het onroerend goed.
3. Professionele vastgoedfotografie.
4. Taxatie van onroerend goed door onze agenten.
5. Reclame onroerend goed op alle relevante binnen- en buitenlandse portalen.
6. Het aanbieden en tonen van onroerend goed uit onze portefeuille aan potentiële kopers.
7. Juridische, administratieve ondersteuning, en advies in het verkoopproces (voorbereiding van voorlopige contracten, contracten, documenten).

In het geval van aanvullende acties vóór de verkoop zelf, staan wij tot uw beschikking voor een volledige service (advocaatdiensten, architecturale diensten, bouwdiensten, enz.)

Op verzoek bieden wij de volgende diensten aan:
1. Regulering van de juridische eigendomsstatus.
2. Waardering door gecertificeerde taxateurs.
3. Landgebruiksanalyse bestemmingsplan.
4. In het geval van fusies en overnames, voeren wij 'due diligence' en beoordeling van de onderneming uit.
5. Professional schoonmaak van eigendommen.
6. Video-opname van professionele eigendommen.
7. . Energiecertificering van de woning.
8. Architectuur- en constructiediensten.
9. Landmeetkundige diensten.
10. Kleine reparatiediensten – Craft Services.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

KLANTENSERVICE

Een woning kopen is een veeleisende en behoorlijk stressvolle klus. Je hebt een bepaalde visie, behoeften, budget, maar in de oceaan van aangeboden onroerend goed is het een uitdaging om aan alle parameters te voldoen.

Het inhuren van ons bureau zal uw leven veel comfortabeler maken. Via onze onroerend goed lijsten, zult u eerder een object vinden dat veel sneller en veiliger aan al uw criteria voldoet dan wanneer u er zelf naar zoekt.

Klantenservice:
1. Consulting – eerste contact met de klant om informatie te verzamelen over zijn eisen, behoeften en budget.
2. Selectie en presentatie van onroerend goed.
3. Juridische controle van documentatie.
4. Onderhandelingen over de onroerendgoedprijs.
5. Opstellen van aankoop- en verkoopdocumentatie (pre-contracten, contracten, tabellarische documenten, eigendomswijziging in kadasters).
6. Administratieve ondersteuning (eigendomsoverdracht met nutsvoorzieningen - elektriciteit, water, nutsvoorzieningen etc.)

Indien de door u gekozen woning extra architectonische of bouwkundige bemoeienis vereist, kunnen wij op verzoek de benodigde service voor u verzorgen.

Op verzoek bieden wij de volgende diensten aan:
1. Regulering van de juridische eigendomsstatus.
2. Waardering door gecertificeerde taxateurs.
3. Landgebruiksanalyse.
4. In het geval van fusies en overnames, voeren wij due diligence en beoordeling van deonderneming uit.
5. Professioneleschoonmaak van eigendommen.
6. Video-opnamevan professionele eigendommen.
7. Energiecertificering van de woning.
8. Architectuur en constructiediensten.
9. Landmeetkundige diensten.
10. Kleine reparatiediensten – Craft Services.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

VERHUUR VAN VILLAS EN VAKANTIEHUIZEN

Ons dienstenpakket omvat ook verhuur van villa's en vakantiehuizen. Met een kwaliteitspartner wordt uw woning maximaal verhuurd en genereert u een veilig en stabiel inkomen.

Wat maakt de vakantie naar onze mening perfect? De locatie, mooi weer, een comfortabele accommodatie en goed gezelschap.

Kroatië is een prachtig land. Talrijke bezoekers over de hele wereld getuigen hiervan. Het aangename klimaat, de prachtige stranden, de behouden natuurlijke schoonheid en het perfecte gastronomische aanbod, zijn een recept voor ontspanning van hoge kwaliteit.

Er zijn veel redenen om Kroatië het hele jaar door te bezoeken; van de feestelijke oudejaarsavond, spannende carnavalsdagen, het voorjaarsseizoen tot het aantrekkelijke zomerseizoen en de warme, kleurrijke herfst.

De synergie van goed bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, cultureel en historisch erfgoed, uitstekende gastronomie en gastvrije ontvangst is wat Kroatië tot een toeristische topbestemming maakt.

We feliciteren u dat u Kroatië heeft gekozen als uw droombestemming!

Realiseer uw droomaccommodatie op tijd en plan uw tijd bij ons. U hoeft niet zelf door de vele aanbiedingen te dwalen, neem gerust contact met ons op voor alles wat u interesseert.

We hebben niet alleen de mooiste villa's voor u beschikbaar tegen de beste prijzen, maar u krijgt ook alle informatie over de bestemming die u bezoekt- actuele gebeurtenissen tijdens uw verblijf, restaurants, cafés en sportieve activiteiten.

Het uitgangspunt van ons bedrijf is snelheid en het bieden van volledige service aan onze klanten.

Wij kennen geen onbekende en onmogelijke taken. Elke dag werken we aan perfectionering en tegelijkertijd streven we ernaar om zo innovatief mogelijk te zijn en de wereldtrends bij te houden.

ALPHA LUXE GROUP is het eerste agentschap in Kroatië dat betalingen met cryptocurrency in haar aanbod heeft opgenomen. Op deze manier zijn we onderdeel geworden van de wereldwijde cryptogemeenschap, trots om trends te zetten op het gebied van toerisme, onroerend goed en marketing.

Elke dag streven we ernaar om zo goed mogelijk te zijn in wat we doen, zodat u tevreden kunt zijn en met vertrouwen terug kunt komen.

Als u wilt dat uw vakantie volgens plan verloopt, zorg er dan voor dat u op tijd uw accommodatie boekt. Al het andere is voor u beschikbaar wanneer u aankomt.

DIENSTEN AAN BUITENLANDSE BURGERS

Istrië en Kvarner zijn zeer gewilde regio's voor wonen en vakantie, zowel voor lokale als buitenlandse burgers. Gezien de uitgebreide verkoopprocedure bieden wij buitenlanders een complete service om hen tijd te besparen en onnodige kosten te vermijden:

Wat wij u bieden:
1. Overleg en analyse van eisen, behoeften en budget
2. Presentatie van onroerend goed voor bezichtiging en rondreizen
3. Beëdigde tolk-vertalers
4. Controle van juridische en bouwdocumentatie door een advocaat
5. Opstellen van documentatie en alle acties voor kopers (niet-EU-burgers) die nodig zijn om de registratie van eigendomsrechten via het Ministerie van Justitie goed te keuren
6. Zo nodig, de oprichting van een onderneming in de Republiek Kroatië verzorgen
7. Verkrijgen van eigendomsakte op naam van de nieuwe eigenaar
8. Overdracht van Nutsvoorzieningen op naam van de nieuwe eigenaar
9. Vastgoedonderhoud

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

s

VASTGOEDBEHEER

Voor detijd die u niet in uw woning doorbrengt, kunnen wij het beheer voor u regelen. Afhankelijk van uw behoeften creëren en bieden wij persoonlijk beheer en onderhoud van uw object, van het betalen van rekeningen, kleine huisreparaties tot het onderhouden van tuinen en zwembaden.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

JURIDISCHE DIENSTEN

ALPHA LUXE GROUP We voeren elke transactie serieus en professioneel uit: daarom hebben we een juridische afdeling gespecialiseerd in eigendomsrecht, handelsrecht en ondernemingsrecht, die alle juridische kwesties oplost. De juridische basisdiensten zijn inbegrepen in de bureaucommissie, dus u heeft geen extra kosten.

Wij bieden de volgende juridische diensten die zijn inbegrepen in de bureaucommissie:
1. Analyse van de eigendomsdocumentatie: kadastrale vermelding, bouwvergunning, bouwinspectiecertificaat, eigendomsakte en kadasteruittreksel
2. Juridisch advies (vooral bij mede-eigendom, erfenis, pandrechten etc.)
3. Opstellen van contracten - overeenkomst voor koop en verkoop en toestemming om de eigendomsclausule te registreren (clausula intabulandi)
4. Voorstel tot het registreren van uw eigendomsrechten.
5. Registratie van eigendomsrechten in het kadaster
6. Overschrijving van Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, enz.).

Op verzoek bieden wij deze aanvullende juridische diensten aan:
1. Verkrijgen van alle vergunningen in procedures met betrekking tot onroerend goed en bouw.
2. Opstellen en analyseren van contracten met betrekking tot de verwerving en overdracht van zakelijke rechten op onroerend goed (hypotheken, erfdienstbaarheden, erfpacht en verkoopcontract)
3. Vertegenwoordiging in alle soorten kadasterprocedures.
4. Opstellen en analyseren van bouwcontracten.
5. Opstellen en analyseren van vastgoedhuurovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten of handelshuurovereenkomsten.
6. Gepaste zorgvuldigheid inzake onroerende zaken .
7. Gepaste zorgvuldigheid inzake bedrijven.
8. Juridisch advies en opstellen van noodzakelijke wetten, contracten en ondersteunende documentatie tijdens de oprichting van bedrijven en andere rechtspersonen, evenals bij alle soorten statuswijzigingen in bedrijven (toename en afname van aandelenkapitaal, veranderingen in aandeelhouders, enz.)
9. Algehele ondersteuning bij fusie en acquisitieprocessen
10. Oprichting van bedrijven in de Republiek Kroatië voor buitenlandse burgers.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ARCHITECTONISCHE DIENSTEN

Wilt u uw woning snel verkopen en alle voordelen presenteren aan potentiële kopers? In dit geval adviseren wij de inzet van onze architecten die u een ontwerpoplossing zullen voorbereiden die het pand dichter bij de wensen van de koper brengt en zo de verkoop versnelt.

Als het gaat om kopen, kan een architect u helpen om schijnbaar onpassend onroerend goed in een droombezit te veranderen. Zo kunt u vooraf weten of de woning kan worden aangepast aan de specifieke eisen en wat de kosten van de operatie zijn.

Wilt u een pand bouwen dat voldoet aan uw wensen en normen voor een moderne, functionele en duurzame levensstijl?

Ons team van gecertificeerde architecten en medewerkers die gespecialiseerd zijn in het ontwerpen van gebouwen volgens de hoogste energie-efficiëntienormen, met een gecertificeerde huisontwerper en uitgebreide ervaring in residentiële architectuur, zullen zij moderne woningen en duurzame constructie combineren, vertrouwend op de bouwtradities van ons gebied.

Door middel van 3D visualisatie, kunt u in realtime samen met de architect een herkenbaar architectonisch concept creëren en zo uw pand beter verkopen.

Ons deskundig team van architecten en medewerkers biedt:
• architectuuradvies
• een voorstudie van ruimtelijke mogelijkheden - verificatie van de taak volgens het ruimtelijk
• concept- en schematische ontwerpen
• celangrijkste projecten
• cedetailleerd ontwerp
• interieur ontwerp
• 3D foto-realistische visualisaties
• 3D-walkthroughs
• zon-schaduwanalyse
• bouwfysica-project
• professioneel en ontwerptoezicht
• stuklijst voor alle beroepen

Onze aanpak is interdisciplinair en volledig, en gebruikt alle beroepsgroepen die nodig zijn om een hoogwaardige projectoplossing te creëren. We benaderen elk project afzonderlijk en met een hoge gevoeligheid voor de aard ervan.

Daarnaast zijn, we pioniers op het gebied van het bouwen van BIM-technologie in Kroatië (Building Information Modeling), waarbij alle deelnemers aan de bouw samenwerken aan een enkel virtueel model, en zo het ontwerp, de ontwikkeling en de deskundige en ontwerpbegeleiding vergemakkelijken.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ADVIES EN BEHEER VAN INVESTERINGSPROJECTEN

Heeft u een idee, maar weet u niet waar u heen moet? Heeft u een visie gecreëerd voor een project om in te investeren, maar kunt u niet het juiste pand of team vinden om uw droom te laten uitkomen? Daarom staan wij voor u klaar!

Als uw investeringspartner luisteren we naar uw ideeën, mogelijkheden, wensen en ontwikkelen we samen met u een projectplan en coördineren we de uitvoering ervan.

De diensten die wij aanbieden bij het ontwerpen van een projectplan zijn:

1. Het vinden van de juiste woning voor uw project
Nadat u uw visie en wensen aan ons heeft geuit zullen wij elke inspanning leveren om uw project te reaiseren. We zullen alle benodigde documenten en procedures voor u verzorgen.

2. Biedingen verzamelen voor ontwerp- en bouwwerkzaamheden, onderhandelen en adviseren bij de selectie van de beste bieder
De kosteneffectiviteitsstudie ziet op alle relevante factoren om objectief de voor- en nadelen en mogelijke kansen en risico's. Daarnaast worden ook de kosten en haalbaarheid voor u in beeld gebracht.

3. Coördineren en ontwerpen van de investeringsstudie
De investeringsstudie laat zien hoe de winstgevendheid van uw investeringsproject zich zal ontwikkelen. De studie laat niet niet alleen de kosteneffectivitiet zien maar ook hoe uw project geimplementeerd kan worden.

4. Analyse van financieringsmogelijkheden voor uw project
Voor uw project zijn er veelal subsidies mogelijk vanuit staatsinstituten en / of van de Europese Unie. Wij zullen voor u alle mogelijkheden voor subsidieregelingen bestuderen.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

MARKETING, PROFESSIONELE OPNAME EN VIDEOPRODUCTIE

ALPHA LUXE GROUP LTD. is een bedrijf dat gelooft in kwaliteitsmarketing en de volledigheid van dienstverlening. Om deze reden hebben we opgericht.

Om deze reden hebben we opgericht, ISTRA PLAKATI – een bureau voor ontwerp buitenshuis binnen marketing- en creatieve oplossingen, dat audio- en videoproducties aanbiedt samen met het leasen van advertentieruimte

Agentschap ISTRA PLAKATI biedt een complete marketingservice:
• Ontwikkeling van een marketing (media) plan volgens de wensen / behoeften en het budget van de klant - geheel GRATIS
Een creatieve oplossing voor onroerend goed advertenties, advertenties en meer
Professionele vastgoedfotografie en video-opnamen met apparatuur van de hoogste kwaliteit
Grafisch ontwerp, prepress
Audio- en videoproductie
Breed scala aan advertentieruimte in heel Kroatië en leasing van media

Bij ons krijgt u een complete marketingservice met een snelle doorlooptijd.

Onze waarden zijn te allen tijde beschikbaar zijn,snelheid en efficiëntie.

Meest gevraagde services:
Buitenreclame-ruimtes: reclameborden, stadslichtoppervlakken, strandreclamezones (kleedkamers, badmeestertorens, toeristische infokaarten enz.)
Digitale, interactieve advertentieruimtes: (digitale stadslichten, digitale banners, digitale reclame in liften, smartphonecabines etc.)
Indoor advertentieruimtes: reclame in het openbaar vervoer, bedrijfsgebouwen en onderwijsinstellingen, gezondheidsfaciliteiten, apotheken en ACI jachthavens
Taxi-advertenties en meer

We raden u van harte aan gebruik te maken van onze advertentieplaatsen in Porec op de, , Mate Vlašića, de drukste rotonde van de stad, waar het hoofdkantoor van ALPHA LUXE GROUP gevestigd is!

Wij garanderen u maximale exposure, zichtbaarheid en effectiviteit voor uw promotie tegen de beste prijs.

Bekijk ons volledige aanbod door op de volgende link te klikken: www.istraplakati.hr

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

VERZEKERING

In het aanbod van onze dienstverlening bieden wij ook verzekeringen aan. Bescherm uw bezit, uw voertuig of uw dierbaren; kies het beschermingsniveau dat u nodig heeft en de verzekering die het beste bij u past.

Wij werken samen met de meest gerenommeerde internationale toonaangevende verzekeringsmaatschappijen en kunnen u alle soorten verzekeringen aanbieden tegen gunstige voorwaarden:
• Aansprakelijkheidsverzekering en autoverzekering
• Inboedelverzekering
• Opstalverzekering
• Beveiligen van toeristische appartementen
• Diefstal- en overvalverzekering
• Beveiligen van gewassen, plantages en fruit
• Verzekering in het geval van plotselinge en onverwachte gebeurtenissen in de studio, die dringend de hulp van een professional moeten organiseren (noodinterventie)
• Levensverzekeringen en spaarverzekeringen
Reisverzekering
• Boot en jachtverzekering
Ziektekostenverzekering
• Ongevallenverzekering insurance
• Diverse verzekeringspakketten

Wij geven om uw veiligheid!

Elke klant wordt persoonlijk behandeld en het aanbod wordt gemaakt op basis van zijn behoeften.

Profiteer van de besparingsmogelijkheden en regel uw verzekeringen! Verzamel alle benodigde verzekeringen in één pakket op maat en verzeker alles wat voor u belangrijk is voor de meest gunstige prijs .

Vraag met een simpele klik een vrijblijvende offerte aan en zorg voor gemoedsrust in een paar stappen tegen de scherpste prijzen.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

360 ° VIRTUELE WANDELING

Verbaas uw kopers door hen een virtueel bezoek aan uw pand toe te staan.

Een virtuele wandeling is een realtime ruimtebeeldtechn ologie waarmee de klant, met een 360-degree, , draaiende camera, uw woning op de best mogelijke manier kan ervaren vanuit het comfort van zijn huis op een computer, smartphone, tv, tablet, enz.

Als u een woning verkoopt, maakt u met een virtuele wandeling een professionelere indruk en geniet u vertrouwen bij de koper. Het gebruik van deze tool vermijdt extra bezichtigingen en staat alleen potentiële kopers.

Als u een vakantieverblijf, appartement of villa verhuurt, is een virtuele wandeling een hulpmiddel dat uw potentiële gasten een deel van de sfeer van uw toeristisch aanbod kan overbrengen. Terwijl men naar uw object kijkt, vanuit het comfort van hun huis, van kamer tot kamer, zullen uw potentiële gasten zich hun vakantie kunnen voorstellen en een veel beter idee krijgen van wat u te bieden heeft en hoe ze hun vakantie kunnen doorbrengen in uw gebied. Ook vergroot een virtuele wandeling uw aanwezigheid in de zoekresultaten van Google, zodat uw accommodatie voordat het aanbod van de concurrentie verschijnt.

Met onze 360 ° technologie kunnen we prachtige virtuele wandelingen maken, deze integreren in alle vastgoedportalen die we gebruiken en ze rechtstreeks delen op sociale netwerken om meer kopers aan te trekken.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

LANDMEETKUNDIGE DIENSTEN

Landmeter nodig? Neem gerust contact met ons op, dan regelen wij voor u alle diensten tegen gunstige prijzen.

Landmeetkundige diensten omvatten:
Begeleiding
Noteer de werkelijke toestand van het perceel in het kadaster
Vastgoedvermeldingen in kadaster
Verkaveling en consolidatie van kadastrale percelen
Ontwikkeling van geodetische bases voor ontwerp, etc.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ENERGIEPRESTATIE CERTIFICATIEDIENSTEN

Het energieprestatiecertificaat is een document dat het volgende bevat: algemene bouwinformatie, energieklasse van een gebouw, informatie over de persoon die het energiecertificaat heeft afgegeven, informatie over thermotechnische systemen, klimaatgegevens, informatie over de benodigde energie voor referentie en actuele klimaatgegevens, uitleg van technische termen en een lijst van toepasselijke regelgeving en normen.

Als uw woning nog geen energiecertificaat heeft, zijn wij er voor u om zo snel mogelijk en tegen een gegarandeerd concurrerende prijs een offerte voor certificatiediensten in te dienen.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

ERKENDE DIENSTEN VOOR WAARDEBEPALING

Een taxatie van onroerend goed is een procedure die de huidige waarde van het onroerend goed op dit moment bepaalt, rekening houdend met mogelijke effecten (legaal, economisch, stedelijk, bouw, enz.) in de toekomst. Met de taxateurlicentie garandeert een erkend geregistreerd deskundige de waarde van het getaxeerde vastgoed op een marktconforme manier.

U heeft een taxatierapport nodig wanneer u:
Voor het verkrijgen van leningen voor onroerend goed van commerciële banken ter zekerheid voor de terugbetaling ervan
• De marktwaarde wil bepalen van de verkoop/aankoopprijs van het onroerend goed
• De bouw arbeids- en installatiekosten voor renovatie, wederopbouw, bouw of uitbreiding van onroerend goed wil bepalen evenals de waardestijging als gevolg daarvan

De volgende objecten worden beoordeeld:
Residentieel vastgoed flats, appartementen, huizen, villa's etc.
Commercieel vastgoed: commercieel, toeristisch, sport en recreatief, gezondheid, productie, enz.
Andere panden: garages, parkeerplaatsen, benzinestations, warenhuizen etc.
Bouwgrond: landbouwgrond.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

LANDGEBRUIK ANALYSE DIENSTEN

De analyse van landgebruik/bestemming omvat een grondige controle van bouwgrond op maximale bruikbaarheid en commercialisering.

Deze service is gericht op zowel investeerders als verkopers /eigenaren van onroerend goed.

Deze dienst helpt investeerders om het bouwgrondpotentieel zo snel mogelijk te analyseren en de investering te begrijpen, om eigenaren / verkopers inzicht te geven in wat er op het land kan worden gebouwd, aangezien deze informatie van invloed is op de waarde van het onroerend goed of de prijs die ze kunnen bereiken in de markt.

De dienst omvat een overzicht van eigendomsbladen, kadastrale contouren, uitlijning van kadaster- en kadastrale gebieden, allemaal vergezeld van een grafische en tekstuele weergave van de gebiedsplanning. Tot slot krijgt de opdrachtgever voor elke geselecteerde locatie het conceptuele ontwerp van de architect te zien.

Neem contact op met ons:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com