Over ons - ALPHA LUXE GROUP

AGENTSCHAP VOOR ONROERENDE GOEDEREN, RAADPLEGING EN BEHEER VAN INVESTERINGSPROJECTEN

ALPHA LUXE GROUP is een erkend makelaarskantoor dat begin 2019 is opgericht om een compleet servicepakket te bieden op het gebied van makelaardij, advies en investeringsprojectbeheer.

We zijn blij om onze klanten te vertegenwoordigen en te verbinden in het proces van het creëren van blijvende waarde.

Wij bieden daarbij een compleet pakket: juridisch en financieel advies, beslissingsondersteuning, reclame, marketing en afhandeling van administratieve zaken om u kostbare tijd te besparen en uw projecten zo snel mogelijk te voltooien

Een uitgangspunt van professionaliteit, expertise en liefde voor zaken leidt ons

Ons team bestaat uit agenten, advocaten, ontwerpers, marketeers en aannemers.

Wij garanderen u een volledig gepersonaliseerde aanpak en samenwerking bij de realisatie van uw project.

Onze slogan vertegenwoordigt het concept van onze service – "Luxury in all things.

MISSIE EN VISIE

Onze missie is om een strategische partner te zijn in de vastgoedprojecten van onze klanten en hun tevredenheid te zien bij het bereiken van de gestelde doelen.

Met ons professionele en kwaliteitsvolle werk is het onze visie om een centrale plaats te worden voor makelaardij in onroerend goed, advies en investeringsprojectbeheer om internationale merkherkenning te bereiken door bij te dragen aan de gemeenschap waarin we leven en opereren.

WAAROM ONS AGENTSCHAP?

Een woning kopen of verkopen is voor de meeste mensen de belangrijkste investering in het leven, daarom is het een goed idee om vergezeld te worden door deskundige professionals die de nodige ervaring hebben in het proces.

Stel dat u besluit uw object zelf te verkopen; u doet uw best om te fotograferen, te beschrijven, de advertentie op de meest bezochte websites te plaatsen en dan te wachten op potentiële kopers. . Hoewel vragen en bezichtigingen zullen volgen, zal de verkooppoging waarschijnlijk traag en zonder succes zijn. Het voordeel van het inhuren van een bureau is dat het al een pool heeft van potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning zoals die van u Het meest waardevolle onroerend goed wordt zelfs vaak verkocht zonder voorafgaande reclame.

Als u echter een woning koopt, heeft u kennis nodig van plaatselijke wet- en regelgeving (civiel recht, eigendomsrecht, en erfrecht etc.), bouwkunde, architectuur, energie-efficiëntie en administratieve procedures om de optimale beslissing te nemen

Als u niet over al deze informatie beschikt, kunnen dat onnodige kosten en moeilijkheden bij het voltooien van de transactie met zich meebrengen.

De situatie is nog riskanter als het gaat om zakelijke investeringen. In dit geval kan een foutieve beslissing leiden tot een verlies en winstderving, extra kosten en andere nadelige bijwerkingen

Het doel van het inhuren van een is om de professionals het werk op een kwaliteitsvolle en veilige manier voor u te laten doen.

Voordelen van het inschakelen van makelaars:

1. Grondig beheer van alle documentatie en voorbereiding van het onroerend goed
De door een erkende makelaar op de markt gebrachte onroerende zaak is tot in elk detail geinspecteerd, van alle technische vereisten tot alle benodigde vergunningen en overige documenten ten behoeve van de eigenaar, banken en overheidsorganen. De omstandigheden betreffende de wet- en regelgeving worden regelmatig geupdated, vooral tijdens het aankoopproces.

2. Professionele waardebepaling van de marktwaarde van het onroerend goed
De juiste vaststelling van de verkoopprijs van de onroerende zaak is het belangrijkste aspect voor een goede en snelle transactie. Omdat de erkende makelaar veel actuele kennis heeft van de lokale markt, toekomstige ontwikkelingsplannen en andere relevante factoren, zal hij dienovereenkomstig adviseren en het object in de markt positioneren.

3. Begeleiding en ondersteuning
Een professionele makelaar die zijn vak verstaat kent de plaatselijke markt als geen ander en zal uw transactie -uitgaande van uw specifieke wensen en omstandigheden- snel en goed tot het gewenste resultaat leiden.

4. Rechtszekerheid
Makelaarskantoren die voldoen aan de wettelijke voorschriften voor makelaardij zijn geregistreerd in het Makelaarsregister bij de Kroatische Kamer van Koophandel. Een van de belangrijkste voorwaarden is te beschikken over een verzekering tegen wettelijke (beroeps)aansprakelijkheid die de koper vrijwaart van voorkomende schade en/of verlies veroorzaakt door de makelaar. In voorkomende gevallen van juridische kwesties zal een professionele makelaar een advocatenkantoor inschakelen om juridische zekerheid te waarborgen.

5. Administratieve trajecten
Uw makelaarskantoor zal voor u alle benodigde administratieve zaken regelen zoals de inschrijving in de benodigde registers, de feitelijke overdrachten levering en de omzetting van de NUTS-voorzieningen.

WAAROM VOOR ONS KIEZEN?

Wij geloven dat iedereen in het leven een vleugje luxe verdient.

De grootste luxe is vrije tijd van hoge kwaliteit. Door interdisciplinaire en complementaire services willen en kunnen we u kostbare tijd besparen.

Ons team bestaat uit experts en enthousiaste gedreven medewerkers die hard werken en gemotiveerd zijn door de tevredenheid van hun klanten.

Onze vastgoeddiensten omvatten:

• Volledige documentatieanalyse en counseling
Marktwaarde schatting van het onroerend goed
Het vinden van een woning die aan uw specifieke behoeften voldoet
Rechtszekerheid en volledige administratiezorg
• Professionele fotografie en video-opname van uw object
Vastgoedreclame op alle relevante binnen- en buitenlandse portalen
• Vastgoed aanbieden aan potentiële kopers uit de agentschappenportefeuille en het onroerend goed presenteren
Onderhandeling

Als u geïnteresseerd bent in landinvestering, aankoop en renovatie of reconstructie van een bepaald pand, het bouwen of upgraden voor privé- of zakelijke doeleinden, dan bent u hier aan het juiste adres.

Met de synergie van alle benodigde beroepen voor uw project zijn wij de leidende coördinator en contactpersoon.

Wij zullen:
Een woning zoeken die voldoet aan uw behoeften en interesses
De juridische status van het pand analyseren
• Het verzamelen van alle benodigde vergunningen organiseren
• Hulp bieden bij het kiezen van een kwaliteitsarchitect en aannemer
• Voor u het haalbaarheidsond erzoek en de investeringsmogelijkheden coördineren (haalbaarheidsond)
• Coordinate for you the feasibility study
• De financieringsmog elijkheden analyseren (subsidies, gunstige leningen, subsidies, rijks- / regionale subsidies, enz.)

Leer ons kennen over onze diensten.

MARKETING

Een goede marketing is tegenwoordig van het grootste belang voor snelle en efficiënte verkoop

Daarom hebben we bij ALPHA LUXE GROUP ISTRA PLAKATI – opgericht - een bureau voor ontwerp-, marketing- en creatieve oplossingen, dat audio- en videoproducties aanbiedt samen met het leasen van advertentieruimte.

ISTRA PLAKATI biedt een verscheidenheid aan advertentiemogelijkheden tegen zeer redelijke prijzen.

Bekijk ons volledige aanbod van marketingdiensten en een breed scala aan advertentieruimte: www.istraplakati.hr

VIDEO-OPNAME EN PRODUCTIE

Maken we voor u aantrekkelijke video's met hoge resolutie van het exterieur en interieur voor uw object en de omgeving, vanaf de grond of vanuit de lucht.

Laat uw object een merk worden: met een exclusieve presentatie en kwaliteitsadvertenties vergroot u uw kansen om snel en efficiënt te verkopen.

Lees meer over onze marketing, video-opname en productie.

ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

BIEDT EEN VOLLEDIG DIENSTENPAKKET IN ONROERENDE GOEDEREN, TOERISTISCHE VERHUUR, VASTGOEDBEHEER, MARKETING EN INVESTERINGSPROJECTEN.

ADVIES EN BEHEER VAN INVESTERINGSPROJECTEN

Voor de meeste mensen is het kopen of verkopen van onroerend goed de belangrijkste investering in het leven, daarom is het een goed idee om vergezeld te worden door deskundige professionals die de nodige ervaring hebben in dit proces.

U heeft een visie - wij zijn er om u te helpen deze te realiseren

Of u nu koopt, verkoopt, huurt of investeert in een bepaald onroerend goed, het eerste contact met het bureau moet adviserend zijn. Onze vastgoedprofessionals beschikken over de nodige kennis en ervaring om uw plannen waar te maken.

We zullen onze uiterste aandacht besteden en met u uw ideeën en behoeften bespreken, zodat we zo snel mogelijk de oplossing kunnen vinden waar u op hoopt. De situatie is nog riskanter als het gaat om bedrijfsinvesteringen. In dit geval kan een elke onjuiste beslissing leiden tot een verlies en winstderving, extra kosten en andere nadelige bijwerkingen.

De catalogus van onze adviesdiensten is afhankelijk van het feit of u een bepaald onroerend goed koopt, verkoopt of bouwt / investeert en of het een residentieel of commercieel onroerend goed is. In dit opzicht zal ons team van experts in recht, architectuur, bouw, landmeetkunde, financiën en EU-projectmanagement u de juiste service bieden.

Als u een complexer investeringsproject (bouw, wederopbouw, herontwikkeling, enz.) heeft gekozen, maken en beheren we een projectplan voor u, coördineren we alle acties en houden we de uitvoeringstermijnen bij. Wij zullen u vanaf het begin tot de uiteindelijke realisatie bijstaan.

Lees meer over onze advies- en managementdiensten voor investeringsprojecten.

STEUN AAN BUITENLANDSE BURGERS

Als u van Kroatië houdt en een onroerend goed wilt kopen voor huisvesting, vakantie of investeren, neem dan gerust contact met ons op.

Onafhankelijk onderzoek naar wettelijke regelgeving van een onroerendgoedmarkt in een ander land is een uitdagende en risicovolle onderneming.

Ons team is wordt bemand door vastgoedprofessionals en advocaten die u adviseren en de beste oplossing voor u vinden en alle juridische en administratieve zaken vlottrekken.

Als u niet van plan bent het hele jaar in uw woning door te brengen bieden wij een eigendomsmanagement service aan.

Lees meer over onze steun aan buitenlandse burgers.

VERHUUR VAN VILLAS EN VAKANTIEHUIZEN

Ons dienstenpakket omvat ook verhuur van villa's en vakantiehuizen. Met een kwaliteitspartner ter plaatse wordt uw woning maximaal verhuurd en genereert u een veilig en stabiel inkomen.

Laat ons de reclame verzorgen en uw villa of vakantiehuis voor u verhuren.

Voor u, met professionele apparatuur, zullen we het pand fotograferen, een video en / of een virtuele wandeling maken, adverteren en uw reserveringen beheren.

Wij zorgen voor uw gasten en hun wensen om hun verblijf bij u zo aangenaam mogelijk te maken.

Wij zijn geen klassiek verhuurbedrijf. Gasten die via ons een accommodatie huren krijgen een complete en vlotte service.

We bieden ondersteuning bij het boeken van de accommodatie zelf en op verzoek van de gast verstrekken we alle benodigde informatie over de bestemming:

• Actuele culturele en leuke / sociale evenementen tijdens uw verblijf
• Gastronomisch aanbod
• Sportactiviteiten en sportdienstverleners
• Attracties en aantrekkelijke bestemmingen in de buurt
• Excursies
• Natuurlijke schoonheid
• Het historische en culturele erfgoed en meer.

We verbeteren onszelf continu en volgen de wereldwijde trends.

In die zin wij het eerste en enige bureau in Kroatië dat cryptocurrency in haar aanbod opneemt. Op deze manier zijn we onderdeel geworden van de wereldwijde cryptogemeenschap, waardoor u - onze klanten - hun markten kunt uitbreiden en hun bezettingsgraad kunt verhogen.

De cryptogemeenschap groeit wereldwijd snel, wat de mogelijkheid opent om toegang te krijgen tot een geheel nieuwe markt met een hoge koopkracht.

De cryptogemeenschap groeit wereldwijd snel, wat de mogelijkheid opent om toegang te krijgen tot een geheel nieuwe markt met een hoge koopkracht.

Als de klant met cryptocurrency wil betalen, wordt deze op het moment van betaling omgezet in Kroatische Kuna en ontvang je het bedrag in Kuna. Er is ook geen risico op wisselkoersverschillen, aangezien de , conversie van cryptocurrency naar Kroatische Kuna binnen 15 minuten na betaling van de klant plaatsvindt.

We werken samen met de beste cryptomakelaar in Kroatië en een van de leidende cryptobrokers in de Europese Unie that die eenvoudige, legale en professionele handel in cryptocurrencies mogelijk maakt.

Onze partner, Electrocoin, voldoet volledig aan alle relevante regelgeving in de Republiek Kroatië. Via hun juridische team werken ze voortdurend aan het opzetten van juridische kaders en het leggen van contacten met regelgevende instanties in de Republiek Kroatië. Het bedrijf is ook een van de mede-oprichters van de Blockchain en Cryptocurrency Association (UBIK), wiens doel het is om de Kroatische blockchain-gemeenschap uit te bouwen en te versterken en om gemeenschappelijke regelgevingskwesties aan te pakken.

Onze dienstverlening omvat:
• Productie van professionele foto's en / of video's of virtuele wandelingen en beschrijvingen van uw eigendom in het Kroatisch, Engels, Italiaans en Duits en meer
• Marketing en verkoop – adverteren voor uw object op onze website en alle relevante portalen en sociale netwerken
Prijzen worden bepaald in samenwerking met verhuurders
Het bewaken van de bezettingsstatus en het tijdig signaleren van noodzakelijke prijsacties
Monitoring van wetgeving en bijpassende melding van wijzigingen in regelgeving en andere relevante informatie
Advies om het concurrentievermogen de huurinkomsten te vergroten door het aanbod of het onroerend goed zelf te verbeteren
Reserveringsbeheer en communicatie met gasten
Professioneel personeel beschikbaar op werkdagen tijdens kantooruren
Zorg dragen voor de gasten fvanaf het moment van boeking van de accommodatie tot hun verblijf in de accommodatie en tot hun vertrek
• Alle nodige informatie over de bestemming ter beschikking stellen van de gasten:
sociale / culturele evenementen, gastronomisch aanbod, sportactiviteiten, excursies, enz.
• Intern en extern onderhoud van uw bezit (in overleg)

Waarom ons inhuren?

• We investeren continu in SEO (zoekmachine-optimalisatie) zodat we zo dicht mogelijk bij de top zitten in zoekmachines en dus dichter bij klanten
We adverteren op alle relevante portals en sociale netwerken
• We gebruiken de beste apparatuur, technologie en ontwerpen om uw eigendom te fotograferen, filmen en anderszins vast te leggen
We claimen niet de exclusiviteit van plaatsingen uitsluitend via ALPHA LUXE
We beperken het aantal zelfreserveringen niet
• In geval van annulering of niet-beschikbaarheid van gasten, zal een vergoeding worden betaald in overeenstemming met het contract
• Onze medewerkers zijnervaren, vriendelijk en beschikbaar voor al uw vragen
• Bij ons wordt u geadviseerd over alles waarin u geïnteresseerd bent om uw aanbod te verbeteren en de capaciteit te maximaliseren
We verbeteren en volgen de trends voortdurend, dus u bent er zeker van dat u wordt vergezeld door een ambitieus en waardevol team van professionals.

Lees meer over het huren van villa's en vakantiehuizen.