Über uns - ALPHA LUXE GROUP

IMMOBILIENVERMIETUNG, BERATUNG UND VERWALTUNG VON INVESTITIONSPROJEKTEN

Die ALPHA LUXE GROUP ist eine lizenzierte Immobilienagentur, die Anfang 2019 gegründet wurde um einen umfassenden Service in den Bereichen Immobilienvermittlung, Beratung und Investmentprojektmanagement zu bieten.

Wir freuen uns, unsere Kunden bei der Schaffung von bleibendem Wert zu vertreten und zu verbinden.

Wir bieten einen umfassenden Service: Rechts- und Finanzberatung, Entscheidungsunterstützung, Werbung, Marketing und Abwicklung von Verwaltungsdokumenten, um wertvolle Zeit zu sparen und Ihre Projekte so schnell wie möglich abzuschließen.

Eine Prämisse von Professionalität, Fachwissen und Liebe zum Geschäft leitet uns.

Unser Team besteht aus lizenzierten Vertretern, Anwälten, Designern, Vermarktern, Vermessern und Bauherren.

Wir garantieren Ihnen einen vollständig personalisierten Ansatz und eine Partnerschaft bei der Realisierung Ihres Projekts.

Unser Motto steht für das Konzept unseres Service – "Luxury in all things.

MISSION UND VISION

Unsere Mission ist es ein strategischer Partner bei den Immobilienprojekten unserer Kunden zu sein und deren Zufriedenheit bei der Erreichung der gesetzten Ziele zu bezeugen.

Mit unserer professionellen und qualitativ hochwertigen Arbeit ist es unsere vision ein , zentraler Ort für Immobilienmakler,, Beratung und Investmentprojektmanagement zu werden, um internationale Markenbekanntheit zu erreichen, indem wir einen Beitrag zur Gemeinschaft leisten, in der wir leben und operieren.

WARUM UNSERE AGENTUR ENGAGIEREN?

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der bedeutendsten Investitionen im Leben, deshalb ist es gut, von sachkundigen Fachleuten begleitet zu werden, die über die erforderliche Erfahrung in diesem Prozess verfügen.

Angenommen, Sie beschließen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen; Sie werden Ihr Bestes tun, um zu fotografieren, zu beschreiben, die Anzeige auf den meistbesuchten Anzeigen zu platzieren und auf potenzielle Käufer zu warten. Obwohl Anfragen und Besuche folgen werden, wird der Verkaufsversuch wahrscheinlich langsam und erfolglos sein. Der Vorteil der Einstellung einer Agentur besteht darin, dass sie bereits einen Pool potenzieller Käufer hat, die nach einer Immobilie wie Ihrer suchen. Die wertvollsten Immobilien werden oft ohne vorangehende Vermarktung verkauft.

Wenn Sie jedoch eine Immobilie kaufen, benötigen Sie Kenntnisse über gesetzliche Bestimmungen (Zivilbeziehungen - Eigentumsrecht, Recht und Erbschaft), Bauberuf, Architektur, Energieeffizienz und Verwaltungsverfahren, um die optimale Entscheidung treffen zu können.

Wenn Sie nicht über alle diese Informationen verfügen, kann eine Unachtsamkeit zu unnötigen Kosten und Schwierigkeiten beim Abschluss der Transaktion führen.

Noch riskanter ist die Situation bei Unternehmensinvestitionen. In diesem Fall kann eine unangemessene Entscheidung zu einer Verringerung und einem Mangel an Gewinn, zusätzlichen Kosten und anderen Problemen führen.

Der Zweck der Einstellung eines Immobilienmaklers besteht darin, die Fachleute die Arbeit für Sie auf qualitativ hochwertige und sichere Weise erledigen zu lassen.

Vorteile des Engagements von Immobilienagenturen:

1. Gründliche Kontrolle der Dokumentation und Vorbereitung von Immobilien
Die von einer lizenzierten Agentur auf den Markt gebrachten Immobilien wurden im Detail inspiziert, von den technischen Voraussetzungen und allen erforderlichen Genehmigungen bis hin zu den Eigentumsverhältnissen und eventuellen Belastungen durch Banken oder staatliche Institutionen. Die fraglichen Umstände werden periodisch überprüft, insbesondere während des Kaufprozesses.

2.Einschätzung des Marktwertes des Grundbesitzes
Die Bestimmung des Startpreises für eine Immobilie ist das Wichtigste für einen guten und schnellen Verkauf. Ein Qualitätsmakler wird Ihnen kompetent einen Preis vorschlagen, da er über aktuelle Kenntnisse über die an diesem Standort verkaufte Immobilie, zukünftige Investitionen, die den Preis beeinflussen könnten, und andere wichtige Faktoren verfügt, die die richtige Positionierung Ihrer Immobilie auf dem Markt beeinflussen könnten.

3. Beratung
Ein professioneller Immobilienmakler, der seinen Job gut beherrscht und den Immobilienmarkt kennt, findet anhand Ihrer spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse schneller und besser eine geeignete Immobilie für Sie.

4. Rechtssicherheit
Agenturen, die die rechtlichen Voraussetzungen für die Vermittlung von Immobilien erfüllen, werden im Register der Makler bei der kroatischen Handelskammer eingetragen. Eine der wichtigsten rechtlichen Verpflichtungen der Agentur ist der abgeschlossene Vertrag über eine Berufshaftpflichtversicherung, die den Käufer im Falle von Problemen versichert. Für Rechtsangelegenheiten im Immobilienbereich stellt eine professionelle Agentur eine Anwaltskanzlei ein, die Rechtssicherheit garantiert.

5.Administration
Die Agentur erledigt für Sie den gesamten administrativen Teil des Immobiliengeschäfts (Antrag auf Eintragung ins Grundbuch, Eigentumsübertragung und Versorgungsleistungen im Namen des Käufers).

WARUM UNS WÄHLEN?

Wir glauben, dass im Leben jeder einen Hauch von Luxus verdient.

Der größte Luxus ist hochwertige Freizeit. Mit der Interdisziplinarität und Komplementarität der Dienstleistungen möchten wir Ihnen daher wertvolle Zeit sparen.

Unser Team besteht aus Experten und Enthusiasten, die hart arbeiten und von der Zufriedenheit ihrer Kunden motiviert sind.

Unsere Immobiliendienstleistungen umfassen:

• Vollständige documentation analysis and counselling
Marktwertschätzung der Immobilie
Suche nach einer Immobilie die Ihren spezifischen Anforderungen entspricht
Rechtssicherheit und vollständige Verwaltungspflege
• Professionelle Fotografie und Videoaufzeichnung Ihrer Immobilie
Immobilienwerbung auf allen relevanten in- und ausländischen Portalen
• Bieten Sie Käufern aus dem Agenturportfolio Immobilien an und präsentieren Sie die Immobilie
Verhandlung

Wenn Sie daran interessiert sind in ein bestimmtes Grundstück zu investieren, zu renovieren oder zu rekonstruieren, es zu bauen oder ifür private oder geschäftliche Zwecke zu verbessern, sind Sie hier richtig.

Mit der Synergie aller für Ihr Projekt erforderlichen Berufe sind wir der führende Koordinator und Ansprechpartner.

Wir werden:
Für Sie eine Immobilie die Ihren Bedürfnissen und Interessen entspricht finden
den rechtlichen Status der Immobilie analysieren
• die Sammlung aller erforderlichen Genehmigungen organisieren
• bei der Auswahl eines Qualitätsarchitekten und Bauunternehmers helfen
• die Umsetzungssstud für Sie koordinieren (feasibility study)
• die Investitionsstudie für Sie koordinieren
• Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten (Zuschüsse, günstige Kredite, Subventionen, staatliche / regionale Zuschüsse usw.)

Lernen Sie uns kennen.

MARKETING

Gutes Marketing ist heute für einen schnellen und effizienten Verkauf unerlässlich.

Aus diesem Grund haben wir bei der ISTRA PLAKATI – agegründet - eine Agentur für Design, Marketing und kreative Lösungen, die Audio- und Videoproduktion sowie die Vermietung von Werbemitteln anbietet.

ISTRA PLAKATI bietet eine Vielzahl von Werbemöglichkeiten zu sehr günstigen Preisen.

Schauen Sie sich unser gesamtes Angebot an Marketingdienstleistungen und eine breite Palette an Werbeflächen an: www.istraplakati.hr

VIDEOAUFNAHME UND PRODUKTION

Bei erstellen wir für Sie attraktive, hochauflösende Videos von außen und innen für Ihr Eigentum,vom Boden oder aus der Luft.

Lassen Sie Ihre Immobilie zur Marke werden: Mit exklusiver Präsentation und hochwertiger Werbung vervielfachen Sie Ihre Chancen, sie schnell und effizient zu verkaufen.

Lesen Sie mehr über Marketing, Videoaufzeichnung und Produktion.

Die ALPHA LUXE GROUP

BIETET EINEN KOMPLETTEN SERVICE FÜR IMMOBILIENVERMIETUNG, TOURISTISCHE MIETE, IMMOBILIENMANAGEMENT, MARKETING UND INVESTITIONSPROJEKTE.

BERATUNG UND VERWALTUNG VON INVESTITIONSPROJEKTEN

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist für die meisten Menschen die bedeutendste Investition im Leben. Deshalb ist es eine gute Idee, von sachkundigen Fachleuten begleitet zu werden, die über die erforderliche Erfahrung in diesem Prozess verfügen.

Sie haben eine Vision - wir sind hier, um Ihnen bei der Umsetzung zu helfen

Unabhängig davon, ob Sie eine bestimmte Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder in sie investieren, muss der erste Kontakt mit der Agentur beratend sein.Immobilienfachleute verfügen über die erforderlichen Kenntnisse und Erfahrungen, um Ihre Idee zu verwirklichen

Wir werden Ihre größte Aufmerksamkeit und Ihre Ideen und Bedürfnisse mit Ihnen besprechen, damit wir so schnell wie möglich genau die Lösung finden, auf die Sie gehofft haben. Noch riskanter ist die Situation bei Unternehmensinvestitionen. In diesem Fall kann eine unangemessene Entscheidung zu einer Verringerung und einem Mangel an Gewinn, zusätzlichen Kosten und anderen Nebenwirkungen führen.

Der Katalog unserer Beratungsdienste unterscheidet sich je nachdem, ob Sie eine bestimmte Immobilie kaufen, verkaufen oder bauen / investieren und ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt. In diesem Zusammenhang bietet Ihnen unser Expertenteam aus den Bereichen Recht, Architektur, Bauwesen, Vermessung, Finanzen und EU-Projektmanagement den richtigen Service.

Wenn Sie sich für ein komplexeres Investitionsprojekt,entschieden haben (Bau, Wiederaufbau, Sanierung usw.), erstellen und verwalten wir einen Projektplan für Sie, koordinieren alle Maßnahmen und verfolgen die Ausführungsfristen. Wir werden von Anfang an bis zur endgültigen Realisierung bei Ihnen sein.

Lesen Sie mehr über unsere Beratungs- und Managementdienste für Investitionsprojekte.

UNTERSTÜTZUNG AUSLÄNDISCHER BÜRGER

Wenn Sie Kroatien mögen und eine Immobilie für Wohnen, Urlaub oder Investieren kaufen möchten, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen.

Die unabhängige rechtliche Regulierung eines Immobilienmarktes in einem anderen Land ist ein herausforderndes und riskantes Unterfangen.

Unser Team besteht aus Immobilienfachleuten und Anwälten, die Sie beraten und die beste Lösung für Sie finden und alle rechtlichen und administrativen Fragen lösen.

Wenn Sie nicht vorhaben, das ganze Jahr in Ihrer Immobilie zu verbringen bieten wir einen Immobilienverwaltungsservice an.

Lesen Sie mehr über unsere Unterstützung für ausländische Staatsbürger.

VERMIETUNG VON VILLEN UND FERIENHÄUSERN

Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Vermietung von Villen und Ferienhäuser. Mit einem Qualitätspartner wird Ihre Immobilie maximal gefüllt und generiert ein sicheres Einkommen.

Wir kümmern uns um Werbung und Vermietung Ihrer Villa oder Ihres Ferienhauses.

Für Sie, fotografieren wir mit der besten Ausrüstung die Immobilie, erstellen ein Video und / oder einen virtuellen Rundgang, machen Werbung dafür und verwalten Ihre Reservierungen

Wir kümmern uns um Ihre Gäste und deren Anforderungen, um ihren Aufenthalt bei Ihnen so angenehm wie möglich zu gestalten.

Wir sind keine klassische Vermietungsagentur. Gäste, die über uns eine Unterkunft mieten , erhalten einen vollständigen und schnellen Service.

Wir unterstützen Sie bei der Buchung der Unterkunft selbst und stellen auf Wunsch des Gastes alle notwendigen Informationen zum Reiseziel zur Verfügung:

• Aktuelle kulturelle und lustige / gesellschaftliche Ereignisse während Ihres Aufenthalts
• Gastronomisches Angebot
• Sportliche Aktivitäten und Sportdienstleister
• Sehenswürdigkeiten und attraktive Ziele in der Nähe
• Ausflüge
• Natürliche Schönheit
• Das historische und kulturelle Erbe und mehr.

Wir verbessern uns kontinuierlich und folgen globalen Trends.

In diesem Sinne sind wir die erste und einzige Agentur in Kroatien, die Kryptowährung in ihr Angebot aufgenommen hat. Auf diese Weise sind wir Teil der globalen Krypto-Community geworden, sodass Sie - unsere Kunden - ihre Märkte erweitern und ihre Kapazitätsauslastung erhöhen können.

Insbesondere die Krypto-Community nimmt weltweit zu, was den Zugang zu einem völlig neuen Markt mit hoher Kaufkraft eröffnet.

Für unsere Kunden bringt diese Gelegenheit hervorragende Vorteile. Der Markt wächst, die Möglichkeit, touristische Kapazitäten ohne Risiko zu besetzen, nimmt zu.

Wenn der Kunde zum Zeitpunkt der Zahlung mit Kryptowährung bezahlen möchte, wird diese in kroatische Kuna umgewandelt und Sie erhalten den Betrag in Kuna. Es besteht auch kein Risiko von Währungsunterschieden, da die Umrechnung, der Kryptowährung in kroatische Kuna innerhalb von 15 Minuten.

Wir arbeiten mit dem besten Maklerunternehmen in Kroatien und einem der führenden Maklerunternehmen in der Europäischen Union zusammen, das den einfachen, legalen und professionellen Handel mit Kryptowährungen ermöglicht

Unser Partner, Electrocoin, erfüllt alle relevanten Vorschriften in der Republik Kroatien. Über ihr Rechtsteam arbeiten sie kontinuierlich daran, rechtliche Rahmenbedingungen zu schaffen und Verbindungen zu Regulierungsbehörden in der Republik Kroatien herzustellen. Das Unternehmen ist auch einer der Mitbegründer der Blockchain and Cryptocurrency Association (UBIK) deren Ziel es ist, die kroatische Blockchain-Community aufzubauen und zu stärken und gemeinsame regulatorische Probleme anzugehen.

Unsere Dienstleistungen umfassen:
• Erstellung von professionellen Fotos und / oder Videos oder virtuellen Spaziergängen und Beschreibungen Ihrer Immobilie in kroatischer, englischer, italienischer und deutscher Sprache und mehr
• Marketing und Vertrieb – Werbung für Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen relevanten Portalen und sozialen Netzwerken
Preisgestaltung in Zusammenarbeit mit Vermietern
Überwachen Sie den Belegungsstatus und signalisieren Sie rechtzeitig, dass Preismaßnahmen erforderlich sind
Überwachung der Gesetzgebung und angemessene Benachrichtigung über Änderungen von Vorschriften und anderen relevanten Informationen
Beratung zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit und der Mieteinnahmen durch Verbesserung des Angebots oder der Immobilie selbst
Reservierungsmanagement und Kommunikation mit Gästen
Professionelles Personal an Wochentagen während der Bürozeiten
Betreuung der Gäste vom Moment der Buchung der Unterkunft bis zu ihrem Aufenthalt in der Unterkunft und ihrer Abreise
• Den Gästen alle notwendigen Informationen über das Reiseziel zur Verfügung stellen:
soziale / kulturelle Veranstaltungen, gastronomisches Angebot, sportliche Aktivitäten, Ausflüge usw.
• Interne und externe Wartung Ihres Eigentums (nach Vereinbarung)

Warum uns einstellen?

• Wir investieren kontinuierlich in SEO um bei Suchmaschinen so nah wie möglich an der Spitze und damit näher am Kunden zu sein
Wir werben auf allen relevanten Portalen und sozialen Netzwerken
• Wir verwenden die beste Ausrüstung, Technologie und das beste Design, um Ihre Immobilie zu fotografieren und aufzuzeichnen
Wir bedingen die Exklusivität von nicht ausschließlich über ALPHA LUXE
Wir beschränken die Anzahl Ihrer Selbstreservierungen nicht
• Bei Stornierung oder Nichtverfügbarkeit von Gästen erfolgt eine vertragliche Erstattung
• Unsere Mitarbeiter Mitarbeiter sind erfahren, freundlich und stehen für Fragen zur Verfügung
• Bei uns werden Sie über alles beraten, was Sie interessiert, um Ihr Angebot zu verbessern und die Kapazität zu maximieren
Wir verbessern uns ständig uns mit den Trends auf dem Laufenden, sodass Sie sicher sind, von einem ehrgeizigen und wertvollen Team von Fachleuten begleitet zu werden

Lesen Sie mehr über das Mieten von Villen und Ferienhäusern.