Servizi - ALPHA LUXE GROUP

SERVIZI AI VENDITORI

La vendita di un immobile comporta diverse azioni. Noi di ALPHA LUXE GROUP faremo tutto il lavoro necessario (per conto tuo), affinché tu possa vendere la tua proprietà nel minor tempo possibile al miglior prezzo sul mercato.

Servizi di vendita immobiliari essenziali forniti:
1. Consulenza in merito alla preparazione dell'immobile prima della vendita.
2. Revisione della documentazione immobiliare e consulenza legale in caso di necessità, risoluzione dello status legale dell'immobile.
3. Fotografia immobiliare professionale.
4. Valutazione del patrimonio immobiliare da parte dei nostri agenti.
5. Pubblicità di beni immobili su tutti i portali nazionali ed esteri pertinenti.
6. Offerte e presentazioni delle proprietà dal repertorio dell'agenzia a potenziali acquirenti.
7. Supporto legale, amministrativo, e consulenza nel processo di vendita (preparazione di pre-contratti, contratti, documenti tabulari).

In caso di necessità di ulteriori azioni prima della vendita stessa, siamo a tua disposizione per un servizio completo (servizi legali, architettura, servizi di costruzione, ecc.).

Su richiesta, offriamo i seguenti servizi:
1. Regolamento sullo stato della proprietà legale.
2. Valutazione da parte di periti certificati.
3. Analisi dell' uso del suolo.
4. Nel caso di fusioni e acquisizioni, eseguiamo la dovuta diligenza e valutazione della società.
5. Pulizia professionale della proprietà.
6. Sviluppo video professionale della proprietà.
7. Certificazione energetica della proprietà.
8. Servizi architettonici e di costruzione.
9. Servizi di rilievo.
10. Piccoli servizi di riparazione – Servizi di artigianato.

Contattaci:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

SERVIZIO AGLI ACQUIRENTI

L'acquisto di un immobile è impegnativo e stressante. Sicuramente hai una visione, esigenze specifiche, un budget da rispettare, ma nell'oceano degli immobili che trovi sul mercato, abbinare tutti i parametri, affinchè tutto si concluda in modo corretto, diventa di difficile applicazione.

Assumere la nostra agenzia, ti porterà grandi vantaggi e renderà la tua vita molto più confortevole. Attraverso i nostri annunci immobiliari, è molto più probabile, che trovi l'immobile che soddisfi tutti i suoi criteri di ricerca molto più velocemente e in modo più sicuro, rispetto alla ricerca solitaria.

Servizio Clienti:
1. Consulenza - primo contatto con il cliente per la ricerca di informazioni sui requisiti, esigenze e budget da rispettare.
2. Selezione e presentazione degli immobili.
3. Controllo legale della documentazione.
4. Negoziati sui prezzi immobiliari.
5. Preparazione della documentazione di acquisto e vendita (pre-contratti, contratti, documenti tabulari, cambio di proprietà nei catasti)
6. Supporto amministrativo cambio di proprietà con utenze - elettricità, acqua, utenze ecc.)

Nel caso in cui la proprietà scelta richieda un ulteriore impegno architettonico o di costruzione, su richiesta, organizziamo il servizio necessario.

Servizi offerti su richiesta:
1. Messa in regola dei documenti certificano lo stato della proprietà legale.
2. Valutazione da parte di periti certificati.
3. Analisi dell'uso del suolo.
4. Nel caso di fusioni e acquisizioni, eseguiamo la dovuta diligenza e la valutazione della società.
5. Pulizia professionale della proprietà.
6. Sviluppo video professionali della proprietà.
7. Certificazione energetica della proprietà.
8. Servizi architettonici e di costruzione.
9. Servizi di rilievo.
10. Piccoli servizi di riparazione – Servizi di artigianato.

Contattaci:
052 204 933      info@alphaluxegroup.com

AFFITTO DI VILLE E CASE VACANZA

La nostra gamma di servizi include anche il noleggio di ville e case vacanza. Con un partner di qualità, la tua proprietà sarà sempre piena e genererà un reddito sicuro.

Cosa rende, secondo noi, la vacanza perfetta? Località, bel tempo, alloggi confortevoli e buona compagnia.

La Croazia è un paese bellissimo. Numerosi visitatori in tutto il mondo lo testimoniano. Il clima piacevole, le bellissime spiagge, le bellezze naturali preservate e la perfetta offerta gastronomica, sono una ricetta per un relax di qualità.

Ci sono molte ragioni per visitare la Croazia durante tutto l'anno; dalle festose feste di Capodanno, le emozionanti giornate di Carnevale, la stagione primaverile, l'attraente stagione estiva e l'autunno caldo e colorato.

La sinergia di bellezze naturali preservate, patrimonio storico e culturale, gastronomia superba e padroni di casa accoglienti e allegri è ciò che ci rende una destinazione turistica di alto livello.

Ci congratuliamo con te per aver scelto la Croazia come destinazione dei tuoi sogni!

Ottieni l'alloggio dei tuoi sogni in tempo, quindi inizia a pianificare il tuo tempo libero con noi. Non vagare tra le tante offerte, contattaci con fiducia per tutto ciò che ti interessa.

Non solo ti abbiamo assicurato le ville più belle ai migliori prezzi, ma con noi avrai anche tutte le informazioni sulla destinazione, che stai visitando - eventi attuali durante il tuo soggiorno, ristoranti, caffè e attività sportive.

La premessa della nostra attività è la rapidità e la fornitura di un servizio completo ai nostri clienti.

Non ci sono incognite e incarichi impossibili con noi. Ogni giorno lavoriamo sul perfezionamento e, allo stesso tempo, ci sforziamo di essere sempre innovativi e di tenere il passo con le tendenze del mondo.

ALPHA LUXE GROUP è la prima agenzia in Croazia a introdurre pagamenti in valute CRYPTO. In questo modo, siamo entrati a far parte della comunità crittografica globale, orgogliosi di dettare le tendenze nei servizi turistici, immobiliari e di marketing.

Ogni giorno ci sforziamo di dare il meglio in quello che facciamo, in modo che tu possa essere soddisfatto e tornare da noi con fiducia.

Pertanto, se vuoi la garanzia, che le tue vacanze rispettino i tuoi piani, assicurati un alloggio in tempo. Tutto il resto sarà a tua disposizione all'arrivo.

SERVIZI A CITTADINI STRANIERI

Istria e il Quarnaro sono regioni molto ambite per la vita e le vacanze, sia per i cittadini locali, che per quelli stranieri. Considerando le ampie procedure di vendita, offriamo agli stranieri un servizio completo per risparmiare tempo ed evitare costi inutili:

I nostri servizi includono::
1. Consultazione e analisi di requisiti, esigenze e budget
2. Presentazione d'immobili per visualizzazione e visite
3. Servizi di traduzione d'interpreti giudiziari certificati
4. Controllo della documentazione legale e di costruzione da parte di un avvocato
5. Preparazione della documentazione e di tutte le azioni per gli acquirenti (cittadini extra-UE) necessarie per approvare la registrazione dei diritti di proprietà attraverso il Ministero della Giustizia
6. Se necessario, la costituzione di una società nella Repubblica di Croazia
7. Ottenimento della documentazione a nome del nuovo proprietario
8. Trasferimento di utenze a nome del nuovo proprietario
9. Manutenzione della proprietà

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GESTIONE DELLA PROPRIETÀ

Per il tempo, che non trascorrerai nella tua proprietà, lascia che ce ne occupiamo noi. In base alle tue esigenze, creiamo e offriamo una gestione e una manutenzione personalizzate della proprietà, dal pagamento delle bollette, alle piccole riparazioni domestiche, alla manutenzione di giardini e piscine.

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SERVIZI LEGALI

ALPHA LUXE GROUP Effettuiamo ogni transazione in modo serio e professionale. Abbiamo un ufficio legale specializzato in diritto di proprietà, commerciale e societario, in grado di risolvere tutti i problemi legali. I servizi legali di base sono inclusi nella commissione di agenzia, senza costi aggiuntivi.

Offriamo i seguenti servizi legali inclusi nella commissione di agenzia:
1. Analisi della documentazione di proprietà: al catasto, permesso di costruzione, certificato d'ispezione dell'edificio, atto di proprietà ed estratto catastale
2. Consulenza legale (specialmente in caso di comproprietà, eredità, privilegi ecc.)
3. Redazione di contratti – accordo di acquisto pre-vendita, contratto d'acquisto e permesso di registrazione della clausola di proprietà (clausula intabulandi)
4. Proposta di registrazione dei diritti di proprietà
5. Registrazione dei diritti di proprietà nel catasto
6. Trasferimento della proprietà delle utenze (elettricità, acqua, ecc.)

Su richiesta, offriamo i seguenti servizi legali aggiuntivi:
1. Ottenimento della posizione, dell'occupazione e altri permessi nelle procedure relative al settore immobiliare e delle costruzioni.
2. Redazione e analisi di contratti relativi all'acquisizione e al trasferimento di diritti reali su beni immobili (mutui, agevolazioni, contratti di locazione e vendita)
3. Rappresentanza in tutti i tipi di procedure catastali.
4. Redazione e analisi dei contratti di costruzione.
5. Redazione e analisi di contratti di locazione immobiliare, locazione di terreni o di locazione commerciale.
6. Analisi approfondita delle proprietà .
7. Analisi aziende approfondita.
8. Consulenza legale e redazione di atti, contratti e documentazione giustificativa necessaria nel processo di costituzione di società e altre persone giuridiche, nonché in tutti i tipi di cambiamenti di stato (aumento e diminuzione del capitale sociale, variazioni degli azionisti, ecc.)
9. Supporto globale nei processi di fusione e acquisizione
10. Costituzione di società nella Repubblica di Croazia per cittadini stranieri.

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SERVIZI ARCHITETTONICI

Vuoi vendere velocemente il tuo immobile e far conoscere tutti i vantaggi ai potenziali acquirenti? In questo caso, ti consigliamo di rivolgerti ai nostri architetti che prepareranno per te una soluzione di design, che avvicinerà l'immobile ai desideri dell'acquirente e accelererà così la vendita.

Quando si tratta di acquistare, un architetto può aiutarti a trasformare un immobile apparentemente inadeguato in una casa da sogno. Puoi quindi scoprire in anticipo, se la proprietà può essere adattata ai requisiti specifici e a quanto ammonta il costo dell'operazione.

Ti piacerebbe costruire una proprietà, che soddisfi le tue aspettative e per uno standard di vita moderno, funzionale e sostenibile?

Il nostro team di architetti e collaboratori specializzati nella progettazione di edifici secondo i più alti standard di efficienza energetica, con designer certificati, con vasta esperienza in architettura residenziale, unirà alloggi contemporanei e costruzioni sostenibili, basandosi sulle tradizioni edilizie della nostra zona.

Attraverso la visualizzazione 3D, sarai in grado di creare un concetto architettonico riconoscibile con l'architetto in tempo reale, e quindi di commercializzare meglio la tua proprietà.

Il nostro team di esperti, di architetti e collaboratori offre:
• consulenza architettonica
• studio preliminare delle possibilità spaziali - verifica del compito secondo il piano spaziale
• progettazione concettuale e schematica
• progetti Principali
• design dettagliato
• design d'interiori
• visualizzazioni fotorealistiche 3D
• procedure 3D
• studio del sole
• progetto di fisica delle costruzioni
• supervisione professionale e di progettazione
• elenco delle quantità per tutte le professioni

Il nostro servizio include tutti i servizi necessari, resi da professionisti del settore, per creare una soluzione progettuale di qualità. Affrontiamo ogni progetto individualmente e con estrema sensibilità alla sua natura.

Inoltre, siamo pionieri nel campo della costruzione della tecnologia BIM in Croazia (Building Information Modeling), la quale prevede la collaborazione di tutti i partecipanti alla costruzione su un unico modello virtuale, facilitando così la progettazione, lo sviluppo e la supervisione di esperti e progettazione.

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CONSULENZA E GESTIONE DI PROGETTI D'INVESTIMENTO

Hai un'idea, ma non sai da dove iniziare? Ti sei creato una visione per un progetto su cui investire, ma non riesce a trovare l' immobile o il team giusto per svilupparla, affinché il tuo sogno diventi realtà? Noi siamo qui per te.

Quale tuo partner d'investimento, ascolteremo le tue idee, opportunità, requisiti e, insieme a te, svilupperemo un piano d'azione e coordineremo gli sviluppi.

I servizi che offriamo durante la progettazione di un piano d'azione sono:

1. Individuazione della proprietà giusta per il progetto
Dopo aver espresso capito e analizzato la tua visione e le tue esigenze, faremo ogni sforzo ci impegneremo al massimo per trovare la proprietà giusta per te per realizzare il tuo progetto. Analizzeremo la documentazione e, se necessario, regoleremo la situazione legale (rapporti di proprietà, permessi richiesti, ecc.)

2. Raccolta delle offerte per lavori di progettazione e costruzione, negoziazione e consulenza nella selezione del miglior offerente
Lo studio del rapporto costo-efficacia tiene conto di tutti i fattori rilevanti (legali, economici, ecc.) per presentare obiettivamente i vantaggi e i punti deboli del progetto di investimento, nonché le sue possibilità e i possibili rischi. Definisce inoltre le risorse necessarie per raggiungerlo e le probabilità di successo.

3. Coordinamento del disegno dello studio d'investimento
Lo studio sugli investimenti mostrerà la redditività economica dell'investimento e come verrà realizzato il progetto. A differenza di uno studio sul rapporto costi-benefici, uno studio sugli investimenti non solo determinerà il rapporto costi-benefici, ma mostrerà anche come il progetto verrà implementato.

4. Analisi delle possibilità di finanziamento del progetto
Per il (sviluppo del) tuo progetto, si possono ottenere fondi dalle istituzioni statali o dell'Unione Europea. Analizzeremo le opportunità di finanziamento attraverso sovvenzioni dell'UE, prestiti favorevoli, finanziamenti agevolati o sostegno finanziario da parte delle autorità nazionali / regionali.

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MARKETING, REGISTRAZIONE E PRODUZIONE DI VIDEO PROFESSIONALI

ALPHA LUXE GROUP LTD.r.l. è un'azienda che crede nel marketing di qualità e nella complementarità dei servizi.

Per questo motivo, abbiamo fondato ISTRA PLAKATI – un' agenzia per spazi pubblicitari, creativita, design e produzione audio e video, all' aperto e all coperto.

Agenzia ISTRA PLAKATI offre un servizio di marketing completo:
• Sviluppo di un piano di marketing (media) secondo i desideri/esigenze e il budget del cliente - completamente GRATUITO
Una soluzione creativa per annunci immobiliari e altro
Fotografia immobiliare professionale e registrazione video con attrezzature di altissima qualità
Progettazione grafica, prestampa
Produzione audio e video
Ampia gamma di spazi pubblicitari in tutta la Croazia e media leasing

Con noi riceverai un servizio di marketing completo con tempi di consegna rapidi.

I nostri valori sono disponibilità, velocità di azione ed efficienza.

Servizi più richiesti:
Spazi pubblicitari esterni: cartelloni pubblicitari, superfici luminose, aree pubblicitarie da spiaggia (spogliatoi, torri di salvataggio, mappe d'informazioni turistiche ecc.)
Spazi pubblicitari digitali e interattivi: (schermi digitali, banner digitali, ascensori digitali, cabine per smartphone ecc.)
Spazi pubblicitari interni: pubblicità nei trasporti pubblici, edifici commerciali e istituti scolastici, strutture sanitarie, farmacie e ACI MARINES
Pubblicità sui taxi e altro

Consigliamo vivamente gli spazi pubblicitari di Parenzo, sulla rotatoria più frequentata nella sede Mate Vlašića 17 - la sede principale di ALPHA LUXE GROUP.

Garantiamo alta visibilità ed efficacia della pubblicità al miglior prezzo.

Scopri la nostra offerta completa facendo clic sul seguente link: www.istraplakati.hr

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ASSICURAZIONE

Nel repertorio dei nostri servizi offriamo anche (servizi di) assicurazione. Proteggi latuua proprietà, il tuo veicolo o i tuoi cari; scegli il livello di protezione di cui hai bisogno e la polizza assicurativa più adatta a te.

Collaboriamo con le più rinomate compagnie assicurative a livello internazionale e siamo in grado di offrirti tutti i tipi di assicurazione a condizioni vantaggiose:
• Assicurazione responsabilità civile e auto
• Assicurazione sulla proprietà
• Assicurazione sulla casa
• Protezione degli appartamenti turistici
• Assicurazione furto e rapina
• Protezione di colture, piantagioni e frutti
• Assicurazione caso di eventi improvvisi e imprevisti che richiedono l'organizzazione urgente dell'assistenza di un professionista (intervento di emergenza)
• Assicurazione di di responsabilità civile
• Assicurazione vita e di risparmi
• Assicurazione di viaggio
• Assicurazione di barche e yacht
• Assicurazione sanitaria
• Assicurazione infortuni
• Assicurazione di responsabilità civile

Teniamo alla tua sicurezza!

L'accesso a ciascun cliente è personalizzato e l'offerta è fatta in base alle (singole) esigenze.

Approfitta delle possibilità di risparmio e ordina pacchetti assicurativi! Metti insieme tutti i piani assicurativi necessari in un unico pacchetto personalizzato e assicurati tutto ciò che conta per te al prezzo migliore.

Con un semplice clic, richiedi un preventivo senza impegno e assicurati la tranquillità in pochi passaggi (e) ai migliori prezzi.

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PASSEGGIATA VIRTUALE A 360 °

Stupisci i tuoi acquirenti concedendo loro ad una visita virtuale alla tua proprietà.

La visita virtuale è una tecnologia di visualizzazione dello spazio in tempo reale che, con una videocamera rotante a 360-gradi, consente al cliente di vivere la sua proprietà nel miglior modo possibile comodamente da casa collegato ad un computer, smartphone, TV, tablet, ecc.

Se stai vendendo un immobile, con una visita virtuale darai un'impressione professionale e creerai fiducia e sicurezza all'acquirente. L'uso di questo strumento evita evita ulteriori visite e le limita solamente ai potenziali clienti, quelli che hanno reali interessi di acquistare la proprietà.

Se stai affittando una proprietà, un appartamento o una villa per le vacanze, una visita virtuale è uno strumento che può trasmettere ai tuoi potenziali ospiti la giusta atmosfera della tua offerta turistica. Guardando la tua proprietà, da una stanza all'altra, comodomante da casa propria, i tuoi potenziali ospiti saranno in grado d'immaginare la propria vacanza e si faranno un'idea realistica, di ciò che gli stai offrendo e di come potranno trascorrere le vacanze nella tua zona. Inoltre, una visita virtuale aumenta la presenza nei risultati di ricerca di Google, quindi il tuo alloggio apparirà prima della concorrenza.

Con la nostra tecnologia a 360 °, possiamo creare bellissime visite virtuali, integrarle in tutti i portali pubblicitari immobiliari che utilizziamo e condividerle direttamente sui social network per attirare più acquirenti.

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SERVIZI GEODETICI

Hai bisogno di un geometra? Contattaci con fiducia e provvederemo a fornirti tutti i servizi di cui hai bisogno ed a prezzi vantaggiosi.

I servizi di rilevamento comprendono:
Consulenza
Registrazione delle condizioni effettive della parcella al catasto
Inserzioni immobiliari nel catasto
Parcellizzazione e consolidamento di pacchi catastali
Sviluppo di basi geodetiche per la progettazione, ecc.

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SERVIZI DI CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

La certificazione energetica è un documento che contiene:informazioni generali sull'edificio,classe energetica di un edificio,informazioni sulla persona che ha rilasciato la certificazione energetica),informazioni sui sistemi termo tecnici,dati climatici,informazioni sull'energia richiesta per riferimento e dati climatici effettivi,spiegazioni dei termini tecnici e un elenco di regolamenti e norme applicabili..

Se l'immobile non possiede ancora una certificazione energetica, siamo qui per offrirle un servizio in tempi brevi e ad un prezzo competitivo.

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SERVIZI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE AUTORIZZATI

La valutazione immobiliare è una procedura che determina il valore effettivo dell' immobile al momento, considerando possibili impatti (legali, economici, urbani, edili, ecc.) in futuro. Con la licenza di perito, un esperto del tribunale garantisce il valore degli immobili valutati in modo realistico per il mercato.

Ha bisogno di una valutazione quando:
Valuta beni immobili per ottenere prestiti da banche commerciali quando la proprietà serve come mezzo per garantire il rimborso del prestito
• Determina il valore di mercato per formare il prezzo di vendita/acquisto della proprietà
• Crea costi di costruzione, artigianato e installazione per ristrutturazione, ricostruzione e ampliamento di beni immobili

Proprietà sottoposte a valutazione:
Immobili residenziali appartamenti, case, ville ecc.
Immobili commerciali: turistici, sportivi e ricreativi, sanitari, manifatturieri, ecc.
Altri immobili: garage, parcheggi, stazioni di servizio, grandi magazzini ecc.
Terreni: edili, agricoli.

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SERVIZI DI ANALISI DELL'USO DELL TERRENO

L'analisi dell'uso del suolo prevede un controllo approfondito del terreno edificabile per quanto riguarda la sua massima usabilità e commercializzazione.

Questo servizio è rivolto ha investitori e venditori /proprietari d'immobili.

Aiuta gli investitori ad analizzare il prima possibile il potenziale del terreno edificabile e a comprendere l'investimento, per fornire ai proprietari/venditori una visione di ciò che può essere costruito su esso, poiché queste informazioni influenzano il valore della proprietà o il prezzo che possono raggiungere nel mercato

Il servizio include un'analisi dettagliata dei documenti di proprietà, i contorni catastali, l'allineamento delle aree catastali, il tutto accompagnato da una rappresentazione grafica e testuale della pianificazione urbana di ciascuna area. In conclusione, al cliente viene presentato il progetto concettuale dell'architetto per ogni posizione selezionata.

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